Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?
Как известно, у любого объекта недвижимости есть владелец. При этом в ряде случаев возникает необходимость в идентификации конкретного собственника.
Сделать это не сложно. Сегодня существует несколько способов, позволяющих узнать фамилию, имя и отчество гражданина, которому принадлежит конкретная квартира, о которых и пойдет речь в статье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- В каких случаях нужны подобные запросы?
- Заявители
- Способы получения сведений
Через интернет У нотариуса В МФЦВ каких случаях нужны подобные запросы?
Можно обозначить несколько наиболее распространенных ситуаций, при которых возникает необходимость в определении имени собственника по адресу, принадлежащей ему жилплощади:
- В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
- При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
- При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
- Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
- Иные ситуации.
Возможно Вам будут интересны следующие статьи:
- Как узнать по адресу, кто прописан в квартире, не нарушая закон?
- Где и как указать в паспорте адрес регистрации по месту жительства?
- Получение данных об адресе прописки: как собрать информацию законными способамис
- Все, что нужно, чтобы прописаться по новому адресу, в одной статье! Подробное изложение процедуры оформления
- Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет
Заявители
Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий, однако не для всех они предоставляются бесплатно.
В п. 1 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко определен перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН, на бесплатной основе.
Сюда относятся следующие категории заявителей:
- правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
- различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
- сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
- председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
- конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
- многофункциональные центры (МФЦ);
- уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
- уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
- уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
- нотариусы;
- представители Пенсионного фонда;
- руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
- генеральный директор АО «Дом.рф»;
- сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
- представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
В соответствии с п. 2 ст. 63 упомянутого закона РФ прочим категориям заявителей, не вошедшим в обозначенный выше список, информация из ЕГРН предоставляется платно. Сюда можно отнести:
- потенциальных покупателей недвижимости;
- совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности;
- соседей собственника жилплощади;
- представителей юридических лиц и т.д.
Конкретная стоимость услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе и информации о собственнике имущества, закреплена в Приказе МЭР РФ от 10 мая 2016 года № 291.
Способы получения сведений
Как известно, существует достаточно много видов выписок из ЕГРН, содержащих самую разную информацию.
Внимание. Документ, отражающий сведения о владельце недвижимости, называется – «выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость».В настоящее время получить такую бумагу можно несколькими способами:
- Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
- При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
- Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.
Кроме того, узнать ФИО собственника можно также и через нотариуса, однако этот вариант доступен далеко не всем.
Нотариус может запросить в Росреестре такую информацию только для своего клиента в случае, если она необходима для удостоверения той или иной сделки, связанной с недвижимостью.
Через интернет
Как уже было отмечено, в интернете предусмотрено несколько способов получения информации о владельце квартиры.
Для наглядности можно рассмотреть наиболее распространённый вариант, связанный с запросом данных на сайте Росреестра.
Итак, чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо последовательно выполнить следующие действия:
- Вначале надо зайти на сайт Росреестра и перейти по ссылке «Получение сведений из ЕГРН» (раздел – Электронные услуги и сервисы).
- Далее необходимо заполнить специальную форму. Вначале следует внести сведения о самом запросе, указав:
- тип объекта недвижимости (например, квартира, дом и т.д.);
- кадастровый или условный номер (при наличии);
- полный адрес расположения квартиры (это поле является обязательным для заполнения);
- способ предоставления сведений (в электронном виде или на бумаге);
- адрес электронной почты, на которую будет направлена выписка.
- После заполнения первой части анкеты на экране появится новая форма, в которую надо внести данные о заявителе, а именно:
- вид и категорию, к которой относится лицо;
- полное имя;
- СНИЛС;
- реквизиты паспорта РФ (можно указать и другой документ, удостоверяющий личность);
- контактный телефон.
В отдельных случаях дополнительно указывается почтовый адрес заявителя, а также данные о его представителе (если от его имени действует другое лицо).
- На следующем этапе будет предложено приложить скан документов. Данное условие касается только тех случаев, когда от лица заявителя действует его представитель. В такой ситуации вместе с запросом направляется копия доверенности, загруженная в специальное окно на сайте.
- Далее система предложит еще раз перепроверить внесенные сведения. После сверки данных можно нажать на кнопку «Отправка запроса».На экран будет выведена следующая информация:
- номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
- код доступа к ссылке на документ.
- Завершающим действием является внесение оплаты. Следует иметь в виду, что бумажный вариант будет стоить дороже.В соответствии с Приложением № 1 к вышеупомянутому Приказу МЭР РФ стоимость выписки из ЕГРН, содержащая сведения , чья квартира, равна:
- в бумажном варианте: 400 рублей (для физических лиц), 1100 рублей (для организаций);
- в виде электронного документа: 250 рублей (для рядовых граждан), 700 рублей (для юридических лиц).
Внимание. На обработку запроса в целом уходит около 3 дней. По истечении этого срока заявителю на электронную почту будет направлена ссылка на документ, откуда он сможет его распечатать.Если же выписка была заказана в бумажном виде, то ее направят в виде письма или же передадут лично в руки.
У нотариуса
Сразу следует отметить, что нотариусы не оказывают самостоятельную услугу по заказу выписок из Росреестра. Это производится для совершения иных нотариальных действий (например, при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости).
Так, в соответствии с п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» нотариус самостоятельно направляет в адрес Росреестра запрос о предоставлении выписки из ЕГРН (в случае необходимости). При этом сроки предоставления сведений различаются в зависимости от вида заявки:
- направление бумажного варианта – рассматривается в течение 3 дней;
- обращение в электронном виде – ответ приходит незамедлительно в течение 1 рабочего дня.
В случае получения сведений о владельце квартиры через нотариуса такая услуга будет бесплатной. Однако данный способ доступен не всем лицам.
В МФЦ
Еще одним распространенным вариантом получения выписки из ЕГРН является обращение в многофункциональный центр. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Вначале надо записаться на прием в МФЦ. Сделать это можно по телефону, на сайте или взяв талон в электронной очереди.
- Далее надо собрать документы. Их совсем не много:
- удостоверение личности заявителя;
- доверенность (в случае, если выписку из ЕГРН заказывает представитель).
- В назначенное время явиться в МФЦ и совместно с сотрудником учреждения заполнить форму запроса.
Важно. В конце процедуры оформления заявителю будет выдан на руки талон с реквизитами обращения. В дальнейшем по ним он сможет отслеживать степень готовности выписки из ЕГРН.- Внесение платы за услугу. Расценки на выписку из ЕГРН со сведениями о квартире и ее собственнике аналогичны тем, которые были приведены выше.
- Дождаться окончания процедуры и забрать готовый документ. Общий срок оформления выписки через МФЦ составляет 5 дней, из них:
- 3 дня уходит на подготовку самой бумаги;
- 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.
Заказать выписку из ЕГРН можно не только путем личного обращения в МФЦ, но и на сайте территориального отделения данного ведомства.
Таким образом, узнать информацию о владельце квартиры по ее адресу достаточно просто. Сделать этом можно как путем личного обращения в то или иное ведомство (Росреестр, МФЦ), так и через интернет. Однако следует помнить, что для обычных граждан такая услуга является платной.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!