Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы
По законам РФ для продажи недвижимого имущества, находящегося полностью или в долевой собственности несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан РФ необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.
Сделки по отчуждению имущества вышеуказанных собственников без получения разрешения на продажу со стороны надзорных органов являются ничтожными (см. статьи 19, 20, 21 ФЗ « Об опеке и попечительстве»).
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Требования к форме написания
- Приложения к документу
- Заключение
Требования к форме написания
Для получения разрешения на продажу в органы опеки необходимо написать заявление на продажу квартиры. Заявление можно сдавать как напечатанное, так и в простой письменной форме.
Как правило, в районных органах опеки есть образцы заявлений, с которыми можно предварительно ознакомится.Заявление составляется законными представителями несовершеннолетнего и сдается в органы опеки ими лично. Заявление подается обеими родителями за исключением случаев:
- Матери-одиночки.
- Смерти одного из родителей.
- Один из родителей без вести пропавший, находится в розыске более двух месяцев, официально более полугода уклоняется от уплаты алиментов.
Возможно Вам будут интересны следующие статьи:
- Узнаем, как получить разрешение в органах опеки на продажу квартиры
- Особенности приобретения жилья: какие документы нужны для продажи квартиры для опеки?
- Справка или разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства: условия для согласия и причины отказа
- Подробно о том, можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире?
- Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка? И при каких обстоятельствах?
Приложения к документу
К заявлению необходимо приложить пакет документов, который включает в себя:
- паспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;
- письменное согласие всех собственников на отчуждение доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире;
- подтверждающие право собственности документы;
- выписка с лицевых счетов;
- выписка из домовой книги;
- справка из БТИ о стоимости продаваемой квартиры;
- технический план;
- справка из налоговой по отсутствию задолженности;
- предварительный договор купли продажи.
Все документы сдаются районному инспектору отдела опеки и попечительства.
Выдача разрешения на продажу квартиры – это бесплатная услуга, госпошлин и других платежей оплачивать не нужно.Ниже приведен пример заявления в орган опеки и попечительства на продажу квартиры:
Руководителю муниципалитета
_____________________________________
от гр.______________________________ ,
проживающего (ей) по адресу:
ул.__________________ д.____ , кв._____
паспорт____________________________
телефон ___________________________Заявление.
Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.
Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ***************** копии договоров купли-продажи (мены). Претензий к органу опеки и попечительства не имею.
Дата_____________
Подпись__________
Образец бланка и пример заполненного заявления можете скачать ниже по ссылкам:
- Скачать бланк заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры
- Скачать образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры
Заключение
В данной статье рассмотрен стандартный пример подачи заявления в органы опеки. В случае возникновения вопросов советуем вам обратится непосредственно к инспектору отдела органов опеки по вашему месту жительства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!