Как снять квартиру или комнату без посредников, где найти жилье? Как узнать, что оно сдается без участия риэлтора?

Некоторые квартиросъемщики для того, чтобы не платить процент агентству недвижимости, принимают решение самостоятельно искать съемное жилье. Эта процедура достаточно сложная и связана с большим количеством рисков, которые могут возникнуть на любом этапе поиска.

В настоящей статье рассказано, где именно можно искать квартиру без посредников и как понять, что она без проблем и от хозяина.

Скрыть содержание

• Как снять комнату или квартиру без риэлтора, где можно искать?
Помогут ли арендовать жилье друзья, родственники или знакомые?      Расклейка объявлений в интересующем вас районе     Информационные ресурсы в интернете     Можно ли найти в группах в социальных сетях?     
• Как узнать, что жилье сдается без участия агентства?

Как снять комнату или квартиру без риэлтора, где можно искать?

Как уже было сказано выше, поиск съемного жилья без помощи риэлтора достаточно сложная процедура. Однако при желании и достаточном количестве времени, найти подходящий вариант все же возможно. Первый вопрос, который волнует многих квартиросъемщиков, связан с определением мест для поиска помещения под аренду. Можно перечислить следующие основные варианты:

• через родственников, друзей и знакомых;
• путем расклеивания объявлений в интересующем районе;
• отслеживание предложений, размещенных в интернете;
• использование тематических групп в социальных сетях.

Помогут ли арендовать жилье друзья, родственники или знакомые?

При поиске съёмного жилья самой первой мерой, которую следует предпринять, является опрос родственников и друзей, проживающих в регионе, где необходимо снять квартиру.

На практике нередко происходят случаи, когда жилье удается найти именно через знакомых. Причем тут возможны следующие варианты:

• кто-то планирует сдавать в аренду собственную жилплощадь;
• знакомые в скором времени желают съехать из съемной квартиры (например, по причине переезда в другую страну) и могут посоветовать занять ее вместо себя;
• также иногда происходят ситуации, когда кому-то из друзей или знакомых может быть известно о хороших помещениях, сдающихся в аренду и т.д.

Расклейка объявлений в интересующем вас районе

Еще одним вариантом является распространение бумажных объявлений о поиске съемной квартиры. При выборе такого способа следует выполнить следующие шаги:

1. Вначале нужно определиться с регионом для аренды жилья, а также характеристиками, которым должна соответствовать съемная квартира.
2. Далее нужно подготовить текст объявления. Его содержание должно быть кратким и ясным. Туда можно включить следующую информацию:
   • слово «СНИМУ» (следует разместить по центру и выделить крупным шрифтом, чтобы сразу бросалось в глаза);
   • основные характеристики, которым должна соответствовать съемная жилплощадь, обычно тут указывается количество комнат, например: «сниму комнату или 1-комнатную квартиру»;
   • пару слов о себе, к примеру, можно использовать следующую формулировку: «одинокая девушка снимет комнату на длительный срок, своевременную оплату гарантирую»;
   • отметку о том, что услуги посредников не интересуют;
   • свой номер телефона – он должен быть вписан в объявление на отрывных листках.
3. Готовое объявление следует распечатать и размножить (можно сделать 50-100 экземпляров).
4. Далее нужно пройтись по всем интересующим районам и расклеить свое объявление на дверях подъездов многоквартирных домов, на остановках, столбах и т.д.

• Скачать бланк объявления на съем квартиры/комнаты
• Скачать образец объявления на съем квартиры

Стоит понимать, что такой вариант поиска съемного жилья не самый эффективный.

Дело в том, что предложений по аренде квартир гораздо меньше, чем спрос на них (особенно это касается наиболее популярных районов), поэтому едва ли можно рассчитывать на то, что собственник квартиры сам позвонит по указанному номеру и предложит свою квартиру.

Информационные ресурсы в интернете

Самым действенным способом поиска съёмного жилья является интернет. Сегодня успешно функционирует достаточно большое количество различных площадок, предназначенных для поиска арендаторов и арендодателей, а также продавцов и покупателей объектов недвижимости. Итак, можно перечислить несколько наиболее известных сервисов, при помощи которых возможно найти подходящее съемное жилье:

1. Avito – крупнейший российский сайт, предназначенный для размещения различного рода объявлений (продажа и покупка товаров, вакансии, оказание различных услуг и т.д.). Данный сервис также содержит в себе широкий перечень предложений по аренде жилья.
   «Важно. На Avito» есть возможность устанавливать фильтр для поиска квартир исключительно от хозяина.
2. «Юла» – это доска объявлений, в которой также содержится большое количество предложений по аренде жилья. Данный сервис принадлежит крупнейшему IT-холдингу – Mail Group. Ежемесячно данный ресурс посещает около 30 миллионов пользователей.
3. «Неагент» – этот сервис позиционирует себя, как ресурс, аккумулирующий предложения по продаже и аренде недвижимости сразу от хозяина.
4. «Недвижимость.Mail.ru» – один из самых популярных сайтов с широким выбором предложений по продаже и аренде жилья. Стоит отметить, что перед публикацией большинство объявлений проверяются модераторами и помечаются специальным значком.
5. «Domofond.ru» – это также весьма известный интернет-ресурс, содержащий предложения по продаже и аренде недвижимости. Данный сайт принадлежит Авито, поэтому все размещенные там объявления автоматически публикуются и на Domofond.ru.

Можно ли найти в группах в социальных сетях?

Также не стоит забывать о социальных сетях, где сидит большая часть населения, что существенно увеличивает шанс найти съемную квартиру в нужном месте.

Главным образом, обратить свое внимание следует на тематические группы в контакте (например, «Аренда и продажа недвижимости Петербург, Спб», «аренда в Москве сдам, сниму квартиру, комнату Мск» и др.) и одноклассниках.

Необходимо собрать список наиболее популярных групп в социальных сетях и регулярно туда заходить, отслеживая все свежие публикации.

Кроме того, там также можно разместить свое объявление о поиске жилья, указав контакты для связи (ватсап, адрес электронной почты и т.д.).

Как узнать, что жилье сдается без участия агентства?

Самым действенным способом получения такой информации является звонок по номеру, указанному в предложении об аренде квартиры. В этом случае можно лично выяснить является ли автор объявления хозяином конкретной жилплощади.

Дополнительно стоит отметить, что можно обозначить некоторые признаки, которые прямо указывают на то, что недвижимость продвигается усилиями риелторов. Сюда относится следующее:

• Под несколькими разными предложениями указан один и тот же номер телефона. Это очевидное свидетельство того факта, что данные квартиры сдаются одним агентством недвижимости.
• В нескольких объявлениях о сдаче в аренду разных квартир, размещены одинаковые фотографии.
• Тот или иной вариант достаточно часто встречается на разных сайтах, а также появляется в всплывающей рекламе.

В целом же можно отметить, что поиск жилья без посредников достаточно сложная процедура, требующая много времени и усилий. Тем не менее и такой вариант реален. При соблюдении определенных правил действительно можно выйти прямо на хозяина квартиры и избежать уплаты комиссии.