Советы, как лучше продавать квартиру: с ремонтом или без? Оставлять ли мебель и газовую плиту?

Каждый продавец мечтает выгодно продать свою недвижимость и желательно выше рыночной стоимости. В связи этим с этим возникает много вопросов, и первый из них «Нужно ли делать ремонт или нет?». Многие специалисты в сфере недвижимости, утверждают, что необходимо рассматривать ситуацию в целом и решать проблему с ремонтом лишь в определённых случаях.

Скрыть содержание

• Делать или нет ремонт перед продажей жилья?
• Как быстро реализовать без ремонта?
• Как лучше выставлять на продажу — с мебелью или без?
• Можно ли реализовать жилье без газовой плиты?

Делать или нет ремонт перед продажей жилья?

Многие сомневаются, нужно или нет делать ремонт в квартире, которая выставляется на продажу и можно ли отремонтированное жилье реализовать дороже. Состояние квартиры естественным образом влияет на покупателя. Как правило, интерьеры с «бабушкиным» ремонтом уже изжили себя. Их покупают маленький процент людей, кто хочет сделать ремонт под себя. Однако, как показывает статистика, 75% населения приобретают собственность за счёт кредитных средств. Следовательно, минимальный ремонт необходим. Этот пункт привлечёт больше покупателей и цена квартиры с ремонтом станет дороже.

Дорой ремонт отпугивает покупателей. Прежде всего своей неимоверно завышенной ценой, а уже потом внешней отделкой. Мало кто предпочитает позолоченную отделку мебели, а также дорогие материалы, за которыми требуется определённый уход.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Как быстро реализовать без ремонта?

Бывает и такое, что недвижимость остаётся по наследству и она требует ремонта. Чтобы сделать презентабельный вид квартиры нужно вкладывать средства. Но что делать, если их нет? И из такой ситуации можно найти выход не потратив на ремонт больших денег. А именно:

• Избавьтесь от всего лишнего. К этой категории относится мусор, старая мебель, заполненные всякой всячиной кладовки и тд. При просмотре квартиры покупатель обращает на это внимание, и лучше распродать или выкинуть старую мебель. Ваша квартира не выставочный зал для ненужных предметов.
• Клининг. Вымойте все поверхности. В особенности кухню и ванную комнату. Этот пункт не требует многих затрат, вы купите только чистящие средство и сможете придать полноценный вид жилью. В обязательном порядке проветривайте квартиру перед приходом покупателей.
• Мелкий ремонт. Проверьте, как держатся розетки, возможно, их стоит подкрутить. Поменяйте недостающие лампочки в осветительных приборах. Если у вас есть краска, то освежите ей батареи в квартире. Это финансового не затратно, но таким способов квартира будет смотреться аккуратней.

Соблюдая эти советы, ваша недвижимость приобретёт конкурентоспособный вид и без больших финансовых вложений.

Как лучше выставлять на продажу — с мебелью или без?

Всё будет зависеть от состояния мебели. Если она уже давно потеряла свой изначальный вид, то избавьтесь от неё. Старая мебель всегда имеет неприятный запах и захламляет квартиру.

Как говорилось выше, в квартире должно быть просторно. Но если предметы мебели выглядят вполне неплохо, то можете их оставить, предварительно отчистить их. Таким образом, покупатель может за неё доплатить отдельно или считать приятным бонусом к покупке.

Далее предлагаем видео с рекомендациями профессионального риелтора о том, как лучше продавать квартиру: с мебелью или без:

Можно ли реализовать жилье без газовой плиты?

Отвечая на этот вопрос, следует обратиться к законодательной базе. В соответствии с законодательством Жилищного кодекса ст.15 говорится, что объектом жилищных прав является жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Исходя из этого, обращаясь к положению пунктов 2 и 3 «Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301», все пригодные для проживания жилые помещения подлежат государственному учёту, включающему в себя технический учет и техническую инвентаризацию. К ним относятся санитарно-техническое оборудование:

• газовые плиты;
• водопроводные краны (включая пожарные);
• раковины;
• ванны;
• унитазы;
• отопительные колонки и тд.

Эти предметы не измеряются, а только привязываются и наносятся условными обозначениями на поэтажный план.

Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод. Что если на техническом плане изображена газовая плита и все другое оборудование (сантехника, газовая колонка и тд), то при продаже газовая плита должна быть. Иначе жилое помещение будет технически неисправным, а в следствии не пригодным для проживания.

Если плита новая и продавец желает её забрать, то он может это сделать. Но этот только при условии, если взамен он найдёт и установит другую. Всё остальное имущество оговаривается с покупателем в договоре.

Таким образом, чтобы продать квартиру быстро и выгодно, лучше сделать минимальный ремонт жилища. Она прежде всего обязана привлекать своим внешним видом. Поэтому позаботьтесь чтобы в ней не находились лишние предметы, так вы быстрей найдёте потенциальных покупателей.