Особенности аренды квартир по всему миру с помощью Airbnb (Эйрбиэнби)

Сервис по аренде жилья Airbnb приобретает все большую популярность как среди владельцев квартир, так и путешественников, желающих снять помещение. В этой статье пойдет речь о том, какие правила существуют на сервисе, как зарегистрироваться на сайте для сдачи в аренду своего жилья. Вы найдете общую информацию о компании и ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы от арендодателей.

Скрыть содержание

• О сервисе
Общие правила     Характеристики     
• Как сдавать квартиру или дом через сайт Airbnb по всему миру?
• Частые вопросы
• Видео по теме

О сервисе

Airbnb – это крупнейший сервис краткосрочной аренды, работающий во всем мире. Сообщество, основанное на совместном пользовании жилья. Зарегистрировавшись на этом, сайте вы можете снять или сдать квартиру.

Общие правила

Сообщество стремится к четырем основным правилам, обязательным к соблюдению от двух сторон от арендодателя и от арендосъемщика:

1. Правило защиты – сообщает на о том, что стоит воздержаться от любых угроз во время действительного пользования сайтом. Приходите вы в гости или же принимаете гостей, не стоит подвергать риску ни себя, ни кого-либо еще.
2. Правило безопасности – воздержаться от причинения вреда, как морального, так и материального. Люди принимающие участие в сообществе делятся своим жильем и историями, никто бы не хотел нести дополнительных материальных расходов, а также чувствовать себя в безопасности и тем более терять личные вещи.
3. Правило честности – Airbnb не приветствует дискриминацию, по каким бы то ни было признакам, призывает следовать «золотому» правилу: «Относись к другим так, как хотел бы, чтобы другие относились к тебе».
4. Правило Достоверности – на сайте запрещено указывать не достоверную информацию о себе, или о сдаваемом объекте.
5. Правило добросовестности – гласит о том, что не стоит сдавать жилье с заранее недостоверным описанием, предлагать съемщикам не опрятные апартаменты, и, конечно же, презентовать себя, лучше, чем ты есть – ведь правда всегда всплывает на поверхность.

Характеристики

Для того чтобы зарегистрироваться нет никаких ограничений, сервисом может пользоваться каждый, в любой точке мира, где есть интернет.

После регистрации вам предоставляется возможность сдать или снять жилье, достаточно заполнить профиль, чтобы на вас обратило больше людей, а также выставить несколько фотографии для большего доверия.

Статистика:

• Компания Airbnb была основана в 2008 году.
• 31 офис по всей планете.
• За это время, благодаря платформе путешественники нашли себе жилье более 400 миллионов раз.
• 93% пользователей довольны сервисом.
• 54% пользователей сервиса женщина и 46% пользователей мужчины.
• 88% резерваций более чем на 2 человека.

Как сдавать квартиру или дом через сайт Airbnb по всему миру?

Для начала нужно пройти процедуру регистрации:

1. Пройдите процедуру первичной верификации.
2. Заполните личные данные.

Готово, регистрация завершена, теперь вы можете выставлять жилье на сдачу.

Чтобы сдать жилье необходимо создать объявление и указать всю информацию о вашей квартире:

1. Добавить в описание адрес подробное описание и возможные удобства.
2. После небольшого опроса следует добавить реальные фотографии сдающегося жилья.
3. И добавить красочное описание, чтобы как можно больше людей захотело к вам в гости.

Процесс завершен! Осталось создать название объявления опубликовать его и ждать гостей.

Частые вопросы

1. Когда я смогу начать сдавать жильё после регистрации?

   После регистрации вы сразу можете начинать предлагать ваше жилье на сдачу, выставлять фотографии и описание. Сервис делит пользователей на «простых» и «подтвержденных». Чтобы стать «подтвержденным» пользователем, к которому больше доверия стоит пройти процесс верификация вашей личности на сайте.

   Также можно пригласить фотографа из Airbnb к себе на бесплатную съемку, предлагаемого жилья, после подобной процедуры у вас появятся красивые фотографии квартиры, и повысится лояльность к вашему профилю.

2. Могут ли гости отменять бронь, и как я об этом узнаю?
   Отмену брони могут совершить как гости, так и хозяева. Обычно хозяева выбирают способы отмены для своих гостей. Съемщик видит эти правила при бронировании.

   Одно из самых частых условий – бесплатная отмена не менее чем за 24 часа до назначенного времени приезда гостей, но есть и более строгие варианты, где за несоблюдение временного промежутка отмены взимается 50% стоимости брони. Все зависит от настроек профиля арендодателя.

   Информацию по отменам бронирования можно увидеть в личном профиле в графе «бронирования», также можно подключить оповещения на электронную почту.

3. Когда придет первая оплата?

   Обычно оплата приходит в течение первых 24 часов, иногда случаются недолгие задержки изза выходных или праздников, но они незначительны. В любом случае в личном кабинете в графе «история платежей» вы увидите статус выплаты, если выплата совершена – деньги придут в скором времени.

4. Как сайт удерживает комиссию?

   Airbnb возьмет с вас 3% от суммы, которую вы хотите получать за аренду. То есть при цене в 2000 рублей за ночь, вам достанется 1940 рублей. Деньги можно получать несколькими способами, но проще всего — на банковскую карту. Метод выплаты можно выбрать в меню «Аккаунт». Нужно помнить, что деньги вам перечислят после того, как гость заселится. До этого они будут лежать на счету Airbnb – это сделано, чтобы защитить клиентов.

5. Может ли сайт наложить на меня штрафные санкции и за что?

   Да, это возможно. Чаще всего, обращаясь в тех.поддержку сайта, объяснив ситуацию можно избежать штрафов, если причина была действительно серьезной, обычно, штрафные санкции накладываются если хозяин совершает отмену бронирования.

6. Как быстро заработать высокий рейтинг?
   Ваше положение в строке поиска зависит от количества позитивных отзывов и оценок вас, как хозяина.

   Будьте точны. Опишите максимально подробно, что вы предоставите гостям. Если им предстоит спать на не слишком удобной кровати, честно скажите об этом. Если у вас превосходный вид из окна на закате — про это тоже не забудьте упомянуть.

   Важны любые мелочи, вплоть до скорости интернета. Если гость заметит что-то, что не было упомянуто в объявлении (например, отсутствие плиты), то он сможет пожаловаться в Airbnb — тогда гостя переселят, а хозяин жилья, не соответствующего описанию, останется без денег, хороших отзывов и как следствие – высокого рейтинга.

7. Что делать, если гости украли или испортили вещи?

   Гарантия Airbnb для хозяев обеспечивает имущество хозяина защитой на сумму до 1 000 000 $ в тех редких случаях, когда нанесенный гостем ущерб превышает сумму залога за сохранность имущества, либо залог не взимался. Если необходимо заявить претензию по залогу за сохранность имущества, обратитесь в Центр решения проблем (графа на сайте).

8. Как отчитываться по уплате налогов?

   Система определяет применимые налоги по адресу жилья, указанному в объявлении. Проверьте адрес в графе «управление жильем». Все суммы, полученные с сайта являются вашими доходами, соответственно не забудьте их указать, заполняя годовую налоговую декларацию. Налог составит 13% от полученной суммы за год, если вы физическое лицо.

9. Опция синхронизация календаря.

   Если у вас плотное расписание или вы сдаете жилье на других сайтов, чтобы ничего не забыть и вовремя встретить всех своих гостей, существует опция синхронизации календаря. Календарь Airbnb можно синхронизировать с любым сервисом, а также с календарем Google. Все это регулируется в графе «календарь».

Сервис имеет удобную и логичную систему бронирования, помогает спокойно принимать гостей. Большинство вопросов можно решить прямо на сайте, Airbnb закрывает все возможные страхи арендодателя, при честном соблюдении правил платформы. Проанализировав всю информацию, можно сказать, что Airbnb – это отличный сервис, который предоставляет возможность завести новых знакомых со всего мира, расширить свои границы и хорошо заработать.

Видео по теме

Подробный рассказ об особенностях сдачи квартиры на Airbnb и пример квартиры, пользующейся спросом: