Как узнать по адресу, кто прописан в квартире, не нарушая закон?

Необходимость проверить наличие прописанных людей на конкретной жилой площади возникает по разным причинам, но стоит отметить, основной является покупка вторичного жилья.

Так как вторичное жилье является идеальным выбором для людей, не желающих брать ипотеку, то оно, соответственно, имеет свои нюансы. Именно во избежание проблемы, представляющей собой покупку квартиры с прописанными жильцами, стоит научиться проверять регистрацию в квартире.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Для чего необходимы данные о количестве прописанных людей?

Данные о точном количестве прописанных в квартире является необходимыми лишь в трех основных случаях:

  1. приобретение вторичного жилья;
  2. наличие муниципального статуса жилой площади;
  3. продажа жилья.

Муниципальный статус жилья подразумевает, что объект, проживающий на жилой площади, не является его собственником, а лишь арендует помещение у организации.

Организация может быть:

  • муниципальной;
  • государственной;
  • некоммерческой.

Подобная справка также может служить в роли подтверждения того факта, что на жилое помещение не претендуют мошенники.

Основания и причины для поиска информации

Основанием для поиска подобной информации всегда выступает одна цель – не быть обманутым. Порой, бывает так, что и сам собственник не знает о наличии прописанных в его квартире людей, но, как правило, подобные случаи являются исключением и первоочередной задачей покупатели ставят собственную защиту от мошенничества.

Кто имеет право запрашивать, сколько человек зарегистрировано по адресу?

Запрашивать и получать подобную информацию может только собственник либо человек, который прописан в данной квартире. В случаях, когда квартира является муниципальной, сведения о прописанных в квартире лиц может получать квартиросъемщик.

Важно! Третьи лица, с квартирой никак не связанные, могут отправить запрос на получение подобных сведений только при предъявлении доверенности, предварительно составленной у нотариуса.

Однако стоит брать во внимание то, что способы и средства для получения данной информации могут видоизменяться в зависимости от статуса того, кто запрашивает информацию.

Какие данные можно выяснить?

Данные, которые можно узнать о прописанных людях, представляют собой необходимый минимум информации о человеке, который позволяет оценить ситуацию. Если запрашивается выписка на владельца, то данные будут следующие:

  • ФИО;
  • срок владения;
  • доля помещения, которой он владеет.

В случае, когда требуются данные о иных прописанных в квартире людях, предоставляется более расширенная информация:

  • ФИО человека и его детей 14-летнего возраста;
  • адрес проживания;
  • кадастровый номер;
  • дата рождения;
  • информация о наличии постановки на воинский учет;
  • номер паспорта;
  • данные о регистрации по месту жительства;
  • данные о снятии с регистрационного учета по месту жительства;
  • количество проживающих.
Стоит отметить, что при увеличении количества проживающих растет стоимость ЖКХ, однако в выписке она не указывается.

Где получить информацию?

Федеральная миграционная служба является главным органом, который занимается регистрацией граждан. Помимо основного федерального органа, существуют и другие, которые также способные предоставить сведения о людях, прописанных на конкретной жилой площади:

  1. Федеральная миграционная служба – обратиться в данный орган может только собственник жилья. Стоит также учитывать, что ФМС предоставляет информацию о количестве зарегистрированных в квартире людей не позднее 30 дней после обращения.
  2. Паспортный стол – его отличие от ФМС заключается только в проверке документов по обращению, в то время как ФМС отправляет запрос на разрешение разглашения данных.
  3. Многофункциональный центр – подается заявление, для которого предварительно необходимо предъявить паспорт и адрес сотруднику МФЦ. Требуется оплата госпошлины.
  4. Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости – рекомендуется при подаче заявления предоставить предварительный договор купли-продажи, способный повлиять на скорость ответа. В остальном же заявления пишется точно так же, а заявителю при себе необходимо иметь паспорт.
  5. Госуслуги – для получения информации в электронном виде необходимо зарегистрироваться на сайте и перейти в раздел «Услуги» – «Квартира ЖКУ» – «Другие услуги» – «Выписки» – «Получить выписку из домовой книги». Госпошлину возможно оплатить напрямую через сайт.
  6. Росреестр – для получения информации необходимо зайти во вкладку «Выписка о переходе прав» и выбрать либо вписать кадастровый номер нужной квартиры.
Внимание! Стоит учитывать то, что обычная выписка не имеет всей необходимой информации, поэтому придется запрашивать ее расширенный вариант. Способы также бывают платными и бесплатными.

Платно

Услуги платного рода представляют собой обращение с целью требования в кадастровые органы или государственный реестр. Стоит обратить внимание на единый государственный реестр, обращение в который может поспособствовать получению выписки о владельцах недвижимости. Данная выписка не является гарантом того, что владелец прописан в квартире, так как владельцу необязательно иметь прописку.

Тем не менее, каждый гражданин имеет возможность уплатить государственную пошлину, размером от 200 до 900 рублей, благодаря которой может получить справку о любой информации по недвижимости. Стоимость формируется в зависимости от физического или юридического статуса лица, а также местоположения первичного запроса, который может быть совершен за пределами места регистрации. В данной справке будет информации о людях, которые зарегистрированы в конкретном помещении.

Бесплатно

Существуют бесплатные способы получения необходимых сведений о людях, прописанных на конкретной жилой площади. Сущность основного бесплатного способа заключается в том, что все происходит посредством владельца.

Собственник подает в федеральные миграционную службу запрос с требование предоставить необходимые для него данные. На месте владельца также может быть наниматель объекта недвижимости.

Возможен и иной вариант, предусматривающий подачу заявления на предоставление информации, предварительно предъявив нотариальную доверенность от владельца жилой площади. Наиболее распространенным вариантом в данном случае является запрос от имени родителей.

Каким образом нужно действовать?

Данная схема предоставляет основные шаги, которые помогут получить сведения о прописанных в квартире людях:

  1. Собственнику или любому другому гражданину необходимо обратиться в ЕГРН, предоставив удостоверение личности.
  2. Составить заявление, которое представляет собой требование на получение информации о прописанных в квартире людях.
  3. По прошествии времени, сотрудники предоставят данную информацию в виде выписки по форме №10 и по форме №11, если выписка формируется по домовой книге.
Возможно незначительное изменение некоторых аспектов, которые зависят от статуса того, кто запрашивает информацию. Статус подразумевает юридическое либо физическое лицо.

Законность

Стоит отметить, что, несмотря на право, делающее законными данные запросы, разглашать информацию о гражданах без их согласия – незаконно. А потому сотрудник миграционной службы сначала должен направить соответствующий запрос по конкретному адресу, где содержатся намерения заявителя. И только после разрешения зарегистрированных лиц сотрудник имеет право предоставить заявителю информацию о жильцах.

Все правила, которые касаются данного вопроса, утверждены постановлением Правительства №713 от 17.07.1995, а также приказом МВД РФ №881 от 23.11.2017.

Тем не менее, несмотря на то, что регистрация в жилом помещении никак не влияет на право собственности, оно может накладывать определенные обязанности в виде оплаты услуг ЖКХ.

Описанные выше способы получения информации о прописке каких бы то ни было людей на жилой площади поможет не стать обманутым, а также внесет ясность в дальнейшие нюансы сделки. Однако, несмотря на вышеописанные способы, рекомендуется нанять грамотного юриста, который сможет учесть не только основные детали, но и косвенные, которые способные повлиять на процесс сделки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93Москва +7 (812) 317-60-14Санкт-Петербург
Подписка (E-mail)
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.