Регистрация в приватизированной квартире — что она дает? Как и кого можно прописать в собственное жилье?

Фото №1

Наличие собственного жилья – мечта многих сегодня. Огромные средства и силы уходят на его получение.

Однако после этого иногда возникает необходимость прописаться там. Как это сделать?

Есть ли какие-то ограничения? Ответы на вопросы попробуем найти далее.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Узнайте на нашем сайте также о том, как прописаться в муниципальной квартире и можно ли прописать туда другого человека, а также об особенностях регистрации в коммуналке и общежитии.

О возможности

Можно ли прописаться в приватизированной квартире самому и прописать другого человека?

Регистрироваться в приватизированной квартире можно. Это право дается самому собственнику, и было бы неправильно, если возникали какие-то препятствия.

Именно поэтому собственник может быть зарегистрирован в первую очередь.

С другой стороны, это и не обязательно, если у такого лица уже есть место прописки, где он фактически и проживает. Других лиц регистрировать также не запрещено законом.

О том, можно ли зарегистрироваться на даче, в деревне, в садовом товариществе (СНТ), а также в апартаментах (или лофте), вы можете узнать из наших статей.

Законодательные основы

Какими законами это регламентируется? Законодательная база, регулирующая косвенно или напрямую вопросы миграционного учета, достаточно богата и представлена:

  • Гражданским Кодексом РФ, который устанавливает права собственника недвижимости и другие общие гражданские;
  • Жилищный кодекс России определяет правила прописки с позиции жилищного права;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет граждан неоспоримым правом свободно менять места нахождения в границах страны;
  • Постановления Правительства №713 содержит главные положения оформления прописки;
  • КоАП устанавливает штраф за отсутствие прописки сверх разрешенного срока;
  • Уголовный кодекс России определяет ответственность за фиктивную регистрацию.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Права прописанного

Что дает прописка в приватизированной квартире? Регистрация в жилплощади, находящейся в личной собственности, дает прописанному:

  • право обращаться в учреждения здравоохранения по месту проживания;
  • трудоустраиваться без лишних проблем;
  • избежать проблем с законом и штрафов.

Однако это преимущества в целом, а прописка именно в приватизированной квартире дает право проживать и пользоваться данным объектом.

Это не означает, что у зарегистрированного возникает право собственности на объект недвижимости.

Кого можно зарегистрировать?

Кого можно прописать в собственную (приватизированную) квартиру? Согласно законам зарегистрировать в собственную недвижимость можно кого угодно.

Это может быть член семьи, близкий родственник, ребенок, друг или вовсе чужой человек. Собственник обладает таким правом, но и возлагает на себя ответственность за возможные последствия.

Если зарегистрированных большое количество и фактически данные лица не проживают в квартире, владельцу грозит уголовная ответственность за создание «безразмерной квартиры».

О том, как количество прописанных влияет на размер квартплаты, вы можете узнать из нашей статьи.

Нужно ли согласие других?

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 устанавливает полный перечень документов, которые требуются для получения регистрации в приватизированной квартире. Из смысла этого закона следует, что для оформления требуется лишь согласие собственника (если жилплощадь приватизирована).

Однако многие сталкиваются с ситуацией, когда требуется согласие, а иногда и личное присутствие всех проживающих. Это требование незаконно, а применимо для муниципальной недвижимости.

Можно ли прописать без их согласия? Если владельцев жилья несколько, то требуется общее согласие на прикрепление нового жильца. От лиц, которые уже зарегистрированы, но не входят в число собственников никаких одобрений не требуется, поэтому можно регистрироваться свободно.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных своего ребенка?

Чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего даже в жилье, находящееся в частной собственности, не требуется ничье одобрение (даже владельца), если хотя бы один из родителей зарегистрирован в нем.

С чего начать, куда обратиться?

Как прописать человека в приватизированную квартиру? Первым делом следует заручиться одобрением собственника или всех, если их несколько. После этого следует уточнить требуемый пакет документов для конкретного случая и можно приступать к оформлению. Эта процедура не требует особой подготовки.

Где оформляют регистрацию? Главное Управление по вопросам миграции МВД России – орган, который сегодня отвечает за все процессы, связанные с предоставлением регистрации и снятием.

Однако появилось ГУвм МВД РФ недавно, придя на смену Федеральной Миграционной Службы. Именно поэтому новое название не должно вызывать недоумения. Смена в государственном аппарате никак не коснулась рядовых граждан.

Какие документы требуются?

В случае, когда лицо прописывается в жилье, находящееся в чьей-то личной собственности, бумаги потребуются следующие:

  • паспорт для совершеннолетнего и свидетельство о рождении для несовершеннолетнего;
  • заявление стандартной формы;
  • документы о праве на недвижимость (свидетельство из Росреестра);
  • технические или кадастровые документы;
  • согласие всех собственников, если их несколько в письменном виде;
  • доверенность, если заявитель действует не лично, а через представителя;
  • военный билет и иные дополнительные бумаги.

Куда подавать документы?

Отделение в соответствующем населенном пункте Главного Управления по вопросам миграции МВД РФ – первое место, в которое можно подать документы для оформления.

В этом случае заявитель обращается непосредственно в орган, занимающийся решением подобных вопросов. Однако, чтобы снизить его загруженность, есть иные варианты, возможно, более удобные для обращающегося:

  • паспортный стол в ЖЭУ (ЖЭК) по месту расположения недвижимого объекта;
  • МФЦ;
  • портал Госуслуги – сайт в интернет, подходящий для подачи заявления и документов без очередей. Однако за получением результата и проверки подлинников придется явиться в одно из указанных мест.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость

Сколько времени ждать результата? Срок оформления напрямую зависит от места обращения. Например, в ГУвм МВД России наиболее короткий срок оформления, который составляет 3 суток. В остальных местах обращения срок ожидания составит в среднем 6-7 суток.

Сколько это стоит?

Процедура оформления абсолютно бесплатная. Она не предусматривает никаких обязательных платежей и не облагается государственной пошлиной.

Это означает, что затраты могут быть лишь дополнительными. Например, если заявитель прибегал к помощи представителя по доверенности, то может оплатить соответствующие услуги.

Какие документы выдаются в результате?

При прописке
в приватизированное жилье совершеннолетнего лица, в его паспорт ставится отметка (штамп) в подтверждение осуществления процедуры.

Если же регистрируемый не достиг возраста 18 лет, то ему выдается отдельная справка о постановке на регистрационный учет. Все дополнительные справки о прописке выдаются отдельно по письменному запросу.

Особенности и нюансы

Главной сложностью, с которой можно столкнуться, является отказ в оформлении. Такой отказ вправе выносить регистрирующий орган, однако, обязан и объяснить его причины. Если проблема в неправильном или неполном представлении бумаг, то после исправления ситуации, можно обращаться повторно.

Каковы возможные риски и последствия прописки в приватизированной квартире? Как связаны приватизированная квартира и прописанные?

Собственность отобрать или претендовать на ее часть только на основе регистрации не сможет никто.

Это собственнику должно быть известно и понятно. Однако некоторые сложности все-таки есть. Во-первых, зарегистрированный обретает возможность проживать и беспрепятственно пользоваться жильем, а во-вторых, его нельзя будет выписать без его на то желания.

Возникновение спорных ситуаций по выписке решаются исключительно в судебном порядке. Это сулит владельцу жилплощади судебные разбирательства, временные и финансовые затраты.

Кроме того, прописанный обретает законное право зарегистрировать своего ребенка в квартиру, если он у него есть или появится.

Таким образом, оформление регистрации – процедура не слишком сложная и происходит достаточно быстро. Однако требуется заблаговременное получение согласия от владельца помещения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентин Попов

    Добрый день, Юрий Семенович. Ситуация такова. Мой сын обучается в городе Тюмень, официально прописан в городе Салехард. Могу ли я без его присутствия выписать его из квартиры, находящейся в служебном найма и прописать в приватизированную квартиру в городе Салехарде, находящейся в собственности моей сестры. Сестра согласна прописать племянника. Какие документы для этого требуются?

    • Hikary1408

      Для того, чтобы прописать сына без его присутствия к сестре Вам понадобятся такие документы как: доверенность, оформленная у нотариуса на Вас, Ваш паспорт, документ на собственность сестры (розовое свидетельство, выписка из ЕГРП), смотря что на руках имеется, паспорт собственника жилья, если в регионе еще есть система использования домовой книги при прописке, то и ее тоже предоставляйте.

    • Виолетта

      Здравствуйте Валентин, если вашему сыну нет 18 лет, то придется заручиться письменным согласием органов опеки о снятии вашего сына с регистрации по месту проживания и прописке его у вашей сестры. В этом случае потребуется его присутствие. Если же ему исполнилось 18 лет, тогда он может оформить на вас доверенность.

  2. Сабина Сорокина

    Могу ли я прописать в свою приватизированую квартиру мужа родной сестры без заключения договора?

    • Екатерина

      Сабина ,здравствуйте. Регистрация в собственной приватизированной квартире других лиц законом не запрещена. Вам понадобиться паспорт, заявление стандартной формы, документы о праве на недвижимость, кадастровые и технические документы, военный билет. Как видите договора не нужно предоставлять.

    • Виктория

      Сабина, квартира находится в вашей собственности и вы вправе регистрировать в ней кого захотите безо всяких договоров. Для этого нужно лишь ваше согласие, вместе подойдите в местное отделение ФМС и подпишите свое согласие на регистрацию мужа вашей сестры в вашей квартире. Этого будет достаточно.

  3. Людмила Никифорова

    Добрый вечер.Я хочу зарегестрировать на своей доле приватизированной квартиры супруга иностранца на основании его РВП,но требуется согласие всех собственников долей.У меня умер брат и его доля переходит его несовершеннолетнему сыну,но наследство не оформлено.Я не могу предоставить все соответствующие документы и соответственно не могу прописать зарегестрировать супруга.А нам это необходимо для дальнейшего оформления вида на жительство.Как быть? Процедуру наследства не миновать?

    • Мария

      Здравствуйте Людмила, поскольку собственник квартиры умер, а его сын еще не вступил в наследство и не стал собственником доли в квартире, то фактически выходит что вы единственный собственник квартиры и для оформления регистрации вашего мужа достаточно будет вашей подписи.

  4. Ольга

    Вы можете прописать своего иностранного супруга без чьего бы то согласия так как часть этой квартиры принадлежит именно вам, тк подаете необходимые документы и ожидаете одобрения, в итоге вашего брата который был тоже зарегистрирован в этой квартире скончался а значит обладателем квартиры становится второй совладелец.

  5. Нелли

    Здравствуйте.,я хочу прописать своего молодого человека в кв со мной ещё совершенно летний и племянник 25лет все собственники…но племянник не проживает и не платит свою долю…мне его согласие нужно,

    • Вера

      Нелли, так как ваш племянник тоже является собственником жилого помещения, то его согласие на прописку кого-либо в этой квартире обязательно.А тот момент, что он там постоянно не проживает и не оплачивает коммунальные, не имеет значения, это его проблемы.

    • Виктория

      Нелли, если бы вы были единственным собственником жилья, то согласия племянника по прописку молодого человека вам бы не потребовалось. А так — только с его согласия можете прописать кого-либо. И то, что он не платит за квартиру — роди не играет.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93Москва +7 (812) 317-60-14Санкт-Петербург
Подписка (E-mail)
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.