Прописка в коммунальной квартире: нужно ли согласие соседей и сколько человек можно прописать?

Фото №1

Многие сегодня проживают в коммунальной квартире.

Эта форма жилья сохранилась еще с советских времен и перешла в современность.

Однако всех волнует вопрос прописки в коммунальной квартире, возможна ли она и как ее получить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О том, можно ли прописаться в общежитии, на даче или в СНТ, а также в апартаментах или в деревне на ЛПХ, вы можете узнать из наших статей.

Возможно ли?

Можно ли прописаться самому и прописать другого человека в коммунальной квартире?

Зарегистрироваться в коммунальной квартире можно самому.

Тот, кто проживает в ней на законных основаниях, будь то договор социального найма или право собственности, а также члены семьи такого лица имеют на это полное право.

Для этого не требуется согласие всех проживающих в коммуналке, но необходимо письменное подтверждение от тех, кто живет в конкретной комнате.

Законодательная основа

Среди главных законодательных актов, регулирующих вопрос прописки:

  1. Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. Устанавливает права граждан на перемещение, место проживания, его смену и прикрепление к такому месту;
  2. Постановления Правительства №713 определяет главные правила оформления прописки;
  3. ЖК РФ определяет основные правила пользования жильем и нормы жилой площади на человека;
  4. ГК РФ закрепляет основные права человека гражданского характера и затрагивает некоторые жилищные аспекты.

Количество регистрируемых

Сколько человек можно прописать в комнате коммуналки?

Если помещение муниципальное или государственное, то есть ограничения, которые устанавливаются каждым муниципалитетом по площади на одного проживающего человека (если речь идет не о семье нанимателя).

Если оно в собственности, то ограничений по количеству зарегистрированных нет.

Все прописанные должны фактически проживать в комнате, иначе может последовать административный штраф за фиктивное оформление.

Временно

Нужно ли согласие соседей, чтобы оформить временную регистрацию в коммунальной квартире?

Временная прописка полностью подчиняется тем же правилам и нормам, как и постоянная (читайте об отличиях временной и постоянной регистрации).

Именно поэтому, если комната в собственности, то собственник решает вопрос на свое усмотрение.

Если же она муниципальная, то необходимо согласие абсолютно всех прописанных.

Процедура оформления

Как оформить прописку в коммунальной квартире? В зависимости от того, находится в собственности комната или нет, преимущественное право прописаться имеет собственник или наниматель.

Процедура при этом стандартная, состоящая из нескольких шагов:

  1. Сбор бумаг и их подготовка для подачи в регистрирующий орган.
  2. Явка в регистрирующий орган с бумагами и составление заявления.
  3. Ожидание результата.
  4. Получение регистрации.

В целом процедура не сложная и не занимает много времени. Однако нужно заранее разобраться с перечнем документов и выбрать место оформления.

Регистрация другого лица

Как прописать в коммунальной квартире постороннее лицо?

Особенностью в порядке осуществления регистрации в коммунальной квартире не собственника является предварительное получение согласия от всех уже зарегистрированных.

Если лицо не приходится нанимателю членом семьи, то нужно согласие еще и наймодателя. Остальные этапы при наличии такого согласия стандартные.

Как прописать человека в коммунальную квартиру? С чего начать? Для члена семьи нанимателя, если комната не приватизирована, необходимо начать с получения разрешения регистрации всех прописанных.

Для постороннего человека, требуется получить согласие от наймодателя.

Если же приватизированная комната, то этого шага выполнять не требуется.

Далее следует подготовить документы и начинать процесс оформления.

Где оформляют регистрацию? Независимо от типа собственности жилого помещения, оформление осуществляется Главным Управлением по вопросам миграции МВД России.

Этот орган имеет подразделения во всех городах и крупных населенных пунктах страны. Оно решает все вопросы с постановкой на миграционный учет и другие, с ними связанные.

Какие документы необходимы?

В перечень тех бумаг, без которых в процессе получения прописки, никак не обойтись, входят:

  • удостоверяющие личность (паспорт);
  • заявление;
  • договор соцнайма или свидетельство о праве собственности, в зависимости от вида жилья;
  • согласие всех прописанных, если требуется;
  • технический паспорт помещения;
  • другие бумаги.
До 2008 года требовалось получить согласие владельцев всех остальных помещений коммуналки и представить справку об отсутствии некоторых заболеваний. Сегодня этого не требуется.

Куда подавать документы? Несмотря на то, что есть определенный орган, отвечающий за постановку на учет, обращаться можно не только в его отделения.

Есть и другие места:

  • МФЦ. Такие центры открыты во многих городах страны и выполняют множество операций;
  • портал Госуслуги;
  • паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения недвижимости коммунального типа.

Сроки и стоимость

В стандартной ситуации при обращении непосредственно в ГУвм МВД России срок ожидания результата составит 3 суток. Однако подача документов в другие места означает более длительный срок ожидания. Он составляет около 6-7 дней.

Оформление совершенно бесплатное и не подразумевает погашения каких-либо обязательных платежей. Затраты могут возникнуть только если требуются дополнительные услуги представителя и другие.

Результат

Какие документы выдаются в результате? При прописке взрослого человека, достигшего 18 лет, в его паспорте проставляется специальный штамп. Справки, подтверждающие прописку, выдаются по запросу. Если регистрируется несовершеннолетний, то отдельный документ выдается ему в подтверждение процедуры.

Особенности и нюансы

Главная сложность, которая может возникнуть – отказ от проведения оформления.

Сотрудник регистрирующего органа обязан сообщить причину такого отказа, исправив ее, можно обращаться повторно. Часто проблема возникает из-за неправильной подачи документов.

Последствия и риски

Каковы последствия и риски прописки? При оформлении постоянной регистрации в любом помещении (приватизированном или нет), тот, кто ее получает, обретает возможность пользования и проживания в этом помещении.

Кроме того, он обретает право использовать помещения общего пользования.

Этого права нельзя лишить без желания самого прописанного. Это может создать определенные сложности в будущем.

Отсутствие права на пользование жильем и спорные вопросы регистрации придется решать в судебном порядке.

Таким образом, в коммунальной квартире, а точнее, комнате, можно быть зарегистрированным. Такая процедура имеет свои особенности, но не сильно отличается от стандартной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-93 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 37
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светлана Матвеева

    Можно ли прописать смроту в свою крмнату коммунальной квартиры, которую мне подарила мама?

    • Игорь

      Если общая площадь вашей комнаты в коммунальной квартире позволяет прописать к себе еще одного жителя, то вы можете прописать его. Вы не указали ни площадь квартиры, ни свой регион. А то, что ребенок сирота, в данном случае не имеет никакого значения. Все смотрится в данном случае по метражу.

  2. Наталия

    Светлана, ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов. Вы являетесь опекуном этого ребенка? До того, как он потерял родственников, был ли он где-либо прописан? Какой возраст у ребенка? Стоит ли он в очереди на жилье? Так как Вы являетесь собственником отдельной комнаты в коммунальной квартире, Вы имеете право прописывать на своей площади любое лицо, но обязательно нужно учесть и другие нюансы, о которых я написала выше. Наталия

  3. Никита Комаров

    Могу ли я прописаться в комуналке без согласия соседей, если адрес одинаковый?

    • Василий

      Здравствуйте Никита, если тот объект недвижимости, который вы называете комуналкой имеет статус общежития, то согласия от соседей брать не нужно. Если же он идет как квартира или частный дом под одним адресом, то формально вы с соседями являетесь сожителями и тогда потребуется письменное согласие.

    • Антонина

      Никита, здравствуйте. Приватизирована ли эта коммунальная квартира, разделен ли между соседями лицевой счет? Если нет, то со стороны соседей могут возникнуть трудности, особенно если Вы не являетесь родственником живущих в комнате, куда собираются прописать Вас.

  4. Тимофей Зайцев

    Являюсь собственником комнаты в коммуналке. Имею ли право прописать сына без согласия соседа-собственника?

    • Светлана

      Здравствуйте Богдан, являясь собственником вы можете зарегистрировать у себя неограниченное количество человек при условии что они все будут у вас проживать. Если будет выяснено что регистрация фиктивная вы понесете ответственность перед законом.

    • Ольга

      Здравствуйте Тимофей, поскольку вы являетесь собственником данной комнаты, то все что вам нужно чтобы зарегистрировать по своему адресу своего сына это согласие в миграционной службе на его регистрацию. Для этого возьмите с собой документ подтверждающий право собственности и вместе с сыном направляйтесь в ближайшее подразделение ФМС.

    • Ирина

      Согласие других собственников требуется только если квартира муниципальная. А т.к вы являетесь собственником, прописать вы можете хоть 10 человек, а не только сына. Согласия других собственников не требуется.

  5. Богдан Шульц

    Можно ли прописать на 20 кв метров еще двух человек ,если там уже прописан мужчина который не объявлялся девять лет и сейчас хочет приватизировать комнату?

    • Евгения

      Здравствуйте, Богдан. Как понятно из вашего вопроса, жилое помещение является муниципальным. В муниципальное жильё прописать может только квартиросъёмщик своих близких родственников. Для регистрации дальних родственников либо знакомых обязательно потребуется письменное согласие собственника жилого помещения, т.е. муниципалитета.

  6. Juli

    Добрый вечер,
    через полтора года будем вставать на учет, живем в коммуналке, в Москве, общая занимаемая площадь 29,44 м, жилая 18,6. Прописаны постоянно я и мама 64 лет. Мой сын (10 лет) зарегистрирован с нами в комнате временно, т. к. постоянно прописан у отца в Подмосковье, но в собственности у отца он ничего не имеет. Отец требует чтобы сына я прописала к себе.
    Подскажите, в случае, если я пропишу сына у себя, будет ли это расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий?

  7. Ирина

    Могу ли я прописать в своей комнате маму без согласия соседей (комната выделенная, отдельные лицевые счета). И в каком случае требуется согласие соседей?

    • Hikary1408

      Если в документе на собственность Вы указаны как единственный владелец без дольщиков, то согласие соседей для регистрации мамы не нужны. Согласие соседей понадобится, только если Вы соберетесь продавать комнату. В этом случае сначала нужно будет получить подписи, что соседи не против продажи, и нотариально их заверить.

    • Ольга

      Ирина, здравствуйте. Если лицевые счета поделены, следовательно ваша комната выделена в натуре, т.е. является самостоятельным объектом. Согласие ваших соседей на регистрацию вашей мамы не потребуется. В вашем случае согласие от соседей не нужно брать ни в каких случаях.

  8. Клим Покровский

    могу я прописать замужнюю дочь без мужа в комнату соц.найма площадью 12.8 кв.м.в коммунальной кв.

    • Вера

      Поскольку комната у вас по соц.найму, о на данную процедуру прописывания дочери в ней требуется разрешение администрации. Соседи здесь ни при чем. Законодательство действующее не предусматривает больше наличие их обязательного согласия, начиная с 2008 года

    • Елена

      Клим, здравствуйте. Вы можете прописать в свою комнату в коммунальной квартире свою дочь при условие, что комната является вашей собственностью. Иначе вам потребуется согласие администрации, если комната муниципальная.

  9. Клим Николаев

    Здравствуйте! Могу ли я зарегистрировать постоянно человека в свою 10 метровую комнату?

    • Виктория

      Здравствуйте, площадь вашей коммунальной комнаты не позволяет прописать еще одного человека — по закону надо 15-18 метров. Если это ваш несовершеннолетний ребенок — то да, можете. Если нет -в прописке могут отказать.

    • Наталья

      Здравствуйте, Клим. если комната является вашей собственностью, вы можете прописать в неё свою дочь.

  10. Ольга.

    Здравствуйте. Такой вопрос- я являюсь собственником двух комнат в квартире, еще одна комната принадлежит другой семье, они не собственники. Мы хотели прописать на нашу площадь родственников, в МФЦ сказали, что надо согласие соседей. Соседи не против. Мы приехали, они показали свои документы о соц. найме жилья и паспорт.
    Но прописку сделать все равно отказались, сказав, что раз соседи не являются собственниками, то их доли в квартире нет. И прописывать они не будут.
    правомерно-ли это?

    • Василий И.

      Здравствуйте Ольга, если комнаты в вашей квартире не выделены в натуре, то для регистрации ваших родственников требуется согласие всех собственников долей квартиры. Вам отказали вполне правомерно.

    • Наталья

      Здравствуйте, Ольга. Это правомерно, т.к. собственность у вас долевая. Вам необходимо согласие не соседей, а муниципалитета. Обращайтесь в администрацию.

  11. Надежда

    Могу я своего сына поселить в комнату коммунальной квартиры пока оформляеются документы на приватизацию а то он снимает комнату денег платить нет соседи против или нужно обратится в администрацию комната 12 кв.метров

    • Аркадий

      Здравствуйте, Надежда! Вы можете смело поселить вашего сына в комнату и временно его зарегистрировать. Для постоянной регистрации у вас нет необходимой площади, так как на каждого человека требуется 12 кв.м. жилой площади. За исключением, конечно, когда муж и жена проживают совместно либо ещё и несовершеннолетние дети. Кроме того, для регистрации необходимо будет согласие собственника. Согласия соседей не требуется. Подробнее о временной регистрации вы можете ознакомиться в настоящей статье.

    • Марьяна

      Здравствуйте, Надежда. Поселить сына в комнату (которая у Вас в собственности или в найме) можно без регистрации — это проще. Если хотите его там зарегистрировать, то действуйте как указано в статье в зависимости от права, на котором комната Вам принадлежит.

  12. Галина

    Добрый день, если у меня комната в комунальной квартире в собственности, могу ли я прописать постоянно без разрешения соседей молодого человека и какие документы нужны для прописки?

    • Вера

      Галина, да вы можете прописать своего молодого человека, для этого не требуется согласие всех проживающих в коммуналке, но необходимо письменное подтверждение от тех, если кто-то еще живет в конкретной комнате. Для прописки нужен документ о праве собственности на комнату и паспорта с обеих сторон.

    • Анна

      Галина, добрый день.
      Если эта комната именно в вашей собственности, то можете. Нужен паспорт с пропиской данного человека.

  13. Валентина

    Здравствуйте. Хочу купить комнату (14 кв.м.) в 2-х комнатной квартире. Смогу ли я зарегистрироваться вместе с годовалым ребёнком в этой комнате?

    • Анна

      Валентина, добрый день!
      Да, вы без проблем можете прописать ребенка в данной комнате, после того, как оформите ее в свою собственность.

    • Светлана

      Добрый день, Валентина! Покупая квартиру, вы становитесь собственником своих квадратных метров, и можете ими распоряжаться по своему усмотрению. По закону вы можете прописать своего несовершеннолетнего ребенка на своей жилплощади даже без согласования с соседом по квартире.

  14. Антонина

    Владею на правах собственности комнатой в коммунальной квартире, сама проживаю и зарегистрирована по другому адресу, в комнате проживает и зарегистрирован мой сын. Дала согласие на регистрацию его жены, но получили в отделе вселения и регистрации отказ, Требуют согласия и присутствия всех собственников в квартире. Год назад этого не требовали, достаточно было моего согласия на регистрацию. Что изменилось? Законно их требование? Раньше жену регистрировали даже если метров не хватало.

    • Марина

      Антонина, добрый день.
      Не понятно, на каком основании вам отказали. Вы имеете права регистрировать в своей собственности, кого угодно. Так что с вами поступили не по правилам и отказ не законный.

    • Дарья

      Здравствуйте, Антонина. Как собственник Вы имеете право зарегистрировать на своих метрах любого человека и любое количество лиц. Согласие соседей по-прежнему не нужно. Отказ в прописке супруги незаконный, поэтому можете смело обжаловать действия должностных лиц вышестоящему должностному лицу.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93Москва
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.