Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы

По законам РФ для продажи недвижимого имущества, находящегося полностью или в долевой собственности несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан РФ необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.

Сделки по отчуждению имущества вышеуказанных собственников без получения разрешения на продажу со стороны надзорных органов являются ничтожными (см. статьи 19, 20, 21 ФЗ « Об опеке и попечительстве»).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Требования к форме написания

Для получения разрешения на продажу в органы опеки необходимо написать заявление на продажу квартиры. Заявление можно сдавать как напечатанное, так и в простой письменной форме.

Как правило, в районных органах опеки есть образцы заявлений, с которыми можно предварительно ознакомится.

Заявление составляется законными представителями несовершеннолетнего и сдается в органы опеки ими лично. Заявление подается обеими родителями за исключением случаев:

  1. Матери-одиночки.
  2. Смерти одного из родителей.
  3. Один из родителей без вести пропавший, находится в розыске более двух месяцев, официально более полугода уклоняется от уплаты алиментов.

Приложения к документу

К заявлению необходимо приложить пакет документов, который включает в себя:

  • паспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;
  • письменное согласие всех   собственников на отчуждение доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире;
  • подтверждающие право собственности документы;
  • выписка с лицевых счетов;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ о стоимости продаваемой квартиры;
  • технический план;
  • справка из налоговой по отсутствию задолженности;
  • предварительный договор купли продажи.

Все документы сдаются районному инспектору отдела опеки и попечительства.

Выдача разрешения на продажу квартиры – это бесплатная услуга, госпошлин и других платежей оплачивать не нужно.

Ниже приведен пример заявления в орган опеки и попечительства на продажу квартиры:


Руководителю муниципалитета
_____________________________________
от гр.______________________________ ,
проживающего (ей) по адресу:
ул.__________________ д.____ , кв._____
паспорт____________________________
телефон ___________________________

Заявление.

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.

Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ***************** копии договоров купли-продажи (мены). Претензий к органу опеки и попечительства не имею.

Дата_____________

Подпись__________

Образец бланка и пример заполненного заявления можете скачать ниже по ссылкам:

Заключение

В данной статье рассмотрен стандартный пример подачи заявления в органы опеки. В случае возникновения вопросов советуем вам обратится непосредственно к инспектору отдела органов опеки по вашему месту жительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93Москва +7 (812) 317-60-14Санкт-Петербург
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.