Выгодно ли приватизировать квартиру через риэлтора из агентства по недвижимости? Сколько это стоит?

Фото №1

Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

В чем выгода?

Фото №2Почему выгодно приватизировать квартиру через агентство?

Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.

Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Граждане, самостоятельно занимающиеся сбором справок и выписок, нередко сталкиваются с тем, что некоторые из них составлены неправильно. Собрав пакет бумаг, можно получить отказ на основании несоответствия некоторых из них, что происходит довольно часто.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Варианты договоров

Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

  1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
  2. Фото №3Посредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

    В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.

    За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Этапы процедуры

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
  2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
  3. Оплата услуг по проведению сделки.
  4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
  5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.
Если клиент решает заниматься сбором бумаг самостоятельно, до составления договора с агентством, он должен собрать и в момент его подписания, передать необходимые бумаги уполномоченному сотруднику.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Чем рискует клиент?

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

Фото №4При этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

При оформлении доверенности обратите внимание на то, чтобы в ней значился пункт «без права отчуждения», в этом случае гарантированно никто не сможет переоформить недвижимость на третье лицо.

Стоимость услуг и сроки оформления

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Фото №5Приватизация через агентство недвижимости потребует от клиента вложения некоторых денежных средств.

Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 9
  1. Нина Константинова

    Сколько в среднем стоит приватизация квартиры через агентство недвижимости?

    • Анна

      Здравствуйте Нина, в Тюменской области, например, такая услуга стоит 40000 рублей. Но это опять же зависит от конкретного агенства, коих огромное количество. И в этом регионе цены немного завышены. Также могут поднять планку из-за некоторых обстоятельств, например если есть несовершеннолетние.

    • Антон

      Добрый день, стоимость приватизации квартиры зависит от города и региона в которых вы живете. Если у вас собраны все документы то услуга приватизации будет стоить гораздо меньше. Если нет, то будет стоить от 20000 до 35000 рублей. Выдача договора на приватизацию не превышает 15 дней.

  2. Богдан Ушаков

    Добрый день! Оформили договор на оказание услуг приватизации с аненством недвижимости. Срок исполнения услуги не указан, но есть дата квитанции о получении ими аванса. За 7 месяцев услуга не оказана, причина не приводится, говорят, что "все идет нормально, без проблем" . Никаких доказательств того, что документы вообще поданы, не предоставляют. Запросили выписку — приватизации нет. Договор составлен от агентства, но не указано на основании чего действует представитель, а подписи — ее координаты, реквизитов компании в договоре нет. В договоре также указано, что исполнитель должен извещать заказчика о возможных проблемах и задержках, но никаких извещений не было, просто ничего не происходит, а аванс уплачен. Как можно действовать, что востребовать и как привлечь их к ответственности за невыполнении услуг в течение 7 месяцев?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Богдан! Я согласен с Ильей, который оставил свой комментарий. Конечно опрометчиво подписывать договор на недопустимых основаниях (отсутствие уполномоченного лица, и подписи), но уж, что случилось то случалось. Если агентская контора еще не исчезла, перед обращением в суд подайте им официальную претензия, и потребуйте расторжения договора и возврата денежных средств. Составьте акт оказанных услуг с полной расшифровкой их реального оказания с документальным подтверждением и передачей Вам результата работы, сверьте суммы оказанных услуг с прайс-листом на оказание услуг. В случае не оказания услуги или ненадлежащего качества ее оказания в соответствии с Законом «о защите прав потребителя» Вы имеете право отказаться от выполнения договорных обязательств и потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств полностью или в части. Не забудьте забрать переданные документы агентству для выполнения услуг по приватизации. Удачи Вам. И будьте внимательны. Обращайтесь к юристам для проверки благонадежности и законности подписываемых договоров.

    • Илья

      Добрый вечер. Не хочу, конечно, вас пугать, но судя по описанию вы стал жертвой обычных жуликов. Честное агенство обязано было оформить даты подачи заявления о приватизации и другие мелкие подробности. которых просто нет. Подавайте в суд в таком случае. У вас есть квитанции об оплате аванса и тот договор.

  3. Дамир Троицкий

    Риэлтор помог в приватизации квартиры прошёл год и нам выставляют счёт в сумме 10000 рублей как быть?

    • Екатерина

      Дамир, доброе время суток. Обратите внимание, что прописано в договоре у вас с риэлтером. Если Вы заплатили ему по всем пунктам, то требование дополнительных денежных средств от вас просто незаконно.

    • Ольга

      Здравствуйте, Дамир. Мне не понятно, за что по прошествии года с вас требуют деньги. Если вы не составляли никакого договора с риэлтором на оказание услуг, то и деньги вы никому отдавать не должны. Обращайтесь в правоохранительные органы, заявляйте о вымогательстве.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-64Москва +7 (812) 309-27-03Санкт-Петербург
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.