Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

Фото №1

Правительство России решило продлить сроки бесплатной приватизации ещё раз. Но при этом Д.Медведев заявил, что Закон всё-таки не будет работать до бесконечности.

Несмотря на то, что в настоящее время не приватизировано около 30% жилых помещений, по окончании выделенного срока оформить жильё в собственность можно будет только на основе платной приватизации.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Читайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли квартира, и какой налог обязаны оплачивать собственники приватизированного жилья, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Суть процесса

Что такое платная приватизация квартиры? Платная приватизация – фактически выкуп у государства муниципального жилья.

Процедура вступает в действие при следующих условиях:

  1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
  2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
  3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.

При наличии данных условий, нанимателям жилья необходимо будет платить не только госпошлину за договор, но и собственно за квадратные метры жилплощади.

В настоящее время окончательного варианта закона о платной приватизации не существует, он находится в разработке.

Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.

Об особенностях приватизации квартир военнослужащих, а также о том, можно ли приватизировать кооперативное и служебное жилье, читайте на нашем сайте.

Продолжение бесплатной

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:

  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.

Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

Цена квартиры

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

Стоимость жилплощади определяется специалистами Росреестра. В каждом регионе действуют свои цены на квадратные метры недвижимости.

Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. Однако в расчётах, по мнению специалистов Минэкономразвития, могут быть ошибки и сведения требуют корректировки.

Оценка жилья проводится государством на основе ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Переоценка квадратных метров проводится регионами раз в 3-5 лет.

Сведения о стоимости конкретного объекта недвижимости можно выяснить в интернет сервисе «Публичная кадастровая карта», где происходит поиск по адресу и кадастровому номеру здания.

Информация, опубликованная на портале является справочной и не может использоваться для юридического оформления документов.

Точную цену можно узнать, обратившись в официальные государственные органы: Росреестр, МФЦ.

Кадастровая справка выдаётся по предъявлению паспорта и договора найма квартиры.

Кадастровая стоимость жилья в пилотных регионах превзошла инвентаризационную от 18 до 20 раз, а в некоторых и до 30 раз.

Правила проведения процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы:

Документы остаются действительными в течение месяца.

Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

О том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, а также о том, как пройти процедуру деприватизации жилого помещения читайте наши статьи.

Стоимость

Кроме выплаты стоимости квартиры за сам процесс приватизации необходимо будет заплатить ряд госпошлин:

  • выписка из ЕГРП – 200 руб.;
  • договор на приватизацию – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.

Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства, и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евгений Романов

    Здравствуйте, Я успею приватизировать бесплатно квартиру если начну собирать документы в начале февраля?

    • Вера

      Евгений, по факту реально за месяц до окончания бесплатной приватизации закончить собирать документы и подать их в соответствующие органы Но не забывайте о сроках их действительности, а также не исключайте бюррократизм, при котором какие-то справки могут делаться неделями.

    • Ольга

      Здравствуйте, Евгений. Вы можете не успеть до 1 марта 2017 года, потому что вам необходимо будет предоставить на регистрацию пакет документов, необходимых для приватизации. Некоторые документы могут делаться несколько дней, другие за это время могут просочиться, т.к. действительны всего несколько дней. Раньше начнёте, больше шансов на успех.

  2. Кристина Никитина

    Здравствуйте! я не успеваю бесплатно приватизировать квартиру есть ограничение по срокам на платную приватизацию?

    • Виктория

      Ограничения на платную приватизацию жилья нет. Если есть возможность на выкуп жилья у государства практически по рыночной цене — можете спокойно оформлять документы.

    • Ольга

      Кристина, здравствуйте. Ограничения по срокам для платной приватизации законом не установлены. Если не успеваете бесплатно, сможете приватизировать платно.

  3. Елена Абрамова

    при сносе жилья мы получили 3 человека новое жилье но оно больше чем 54 метра а остальные 21 метр я оплатила по госцене Как правильно должна пройти приватизация

    • Вероника

      Елена, здравствуйте. Если вы успеете поучаствовать в бесплатной приватизации, то платить вы не будете за 75 метров. А если вы будете платно приватизировать жилое помещение, то платить вы будете только за 54 метра.

    • Вера

      Елена, вы уже оплатили лишние 21 метр. Теперь приватизация для вас пройдет бесплатно. Если правильно понимаю, жилье получено по программе переселения из ветхого и аварийного жилья? Тогда в приватизации будете вписаны все трое, как собственники с равными долями.

  4. Николай

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько примерно будет стоить платная приватизация квартиры? Бесплатную, похоже, не успею оформить…

    • Мария

      Добрый день Николай, судя по тому, что сейчас обсуждают наши законодатели, стоимость платной приватизации будет устанавливаться региональным законодательством субъекта РФ. Расчет стоимости пока также не определен, возможно это будет некоторая часть кадастровой или рыночной стоимости объекта.

    • Евгения

      Николай, здравствуйте. Точная стоимость одного квадратного метра ещё не установлена законодательством. Она будет исчисляться из кадастровой стоимости жилого помещения, в каждом регионе РФ она будет разной.

  5. Константин Пыльнов

    В 2016 г. моя дочь и сын приватизировали 2 ком. в 3- ком кв. Я,являюсь квартиросъёмщиком. Я,инв 2 гр. В 2007 г. незаконно с нарушением Ф.З. то 2005 г.(запрещающий разделения лицевых счетов.)Обращение к юристам и адвокатам,переходят в русло -сколько нужно "ОТСТИГНУТЬ БОБЛА" юристам и адвокатам .БЕСПЛАТНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ мне обойдётся в 14 тыс. руб.Скотское отношение к инвалидам и малоимущим. В Царской России-малоимущих защищали,а в СОВДЕПОВСКОЙ россии-готовы содрать шкуру живьём. На данный момент,я не знаю что мне делать?Вы там в москве и питере,имеете кучу бобла,можно чванится и строить из себя всё,что вам вздумается. т. 79022900696 Пыльнов Константин Владимирович г. самара

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93Москва +7 (812) 317-60-14Санкт-Петербург
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.