Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд?

Фото №1

Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих.

При невозможности мирного урегулирования оплаты ЖКУ всеми собственниками, граждане всё чаще стараются определить размер платы для каждого владельца доли.

По современным законам РФ подобное решение проблемы вполне осуществимо. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Давайте разберемся в этом вопросе вместе.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ, и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности.

Юридические тонкости процедуры

Юридические тонкости процедурыМожно ли разделить счета в приватизированной квартире? Само понятие «разделение счетов» не соответствует современной юридической терминологии.

Так на бытовом уровне именуется выделение доли в оплате ЖКУ каждому владельцу доли квартиры.

Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность, и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении.

При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты:

  • площадь жилого помещения;
  • количество прописанных в нём жильцов.

На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории.

Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке. При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции.

На основании этих обстоятельств фактически счёт за ЖКУ уже предполагает равные обязанности собственников по его оплате.

Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.

Деление возможно только при наличии следующих условий:

  1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
  2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
  3. Фото №3Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
  4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

По закону наличие или отсутствие семейных связей у владельцев помещений никак не влияет на процесс выделения доли оплаты каждого.

Бланк заявления в ЖКУ на разделение лицевого счета в приватизированной квартире.

Образец искового заявления в суд о разделении лицевого счета.

О понятиях платной и бесплатной приватизации, о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, а также о том, как отказаться от своей доли или пройти процесс деприватизации жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Способы

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

Через управляющую компанию

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.

После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ. С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли.

Дробление единой квитанции на части не означает превращения квартиры в коммунальную, и не влечёт перераспределения долей между собственниками.

Данная процедура только определяет порядок оплаты потреблённых услуг и не влияет на имущественные права граждан – владельцев долей.

Через суд

Фото №4Как осуществить разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире через суд?

При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из следующих позиций:

  • копия паспорта;
  • техпаспорт и поэтажный план объекта;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счёта;
  • квитанция об оплате госпошлины (размер её составляет 300 руб).

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме. Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя – владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление.

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Если собственником квартиры является один человек, а остальные члены семьи только зарегистрированы в ней и не являются владельцами долей, выделить для них счета невозможно.

Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер.

Правила составления заявления

Фото №5Заявление на выделение долей по оплате ЖКУ должно содержать следующие пункты:

  1. Сведения о заявителе (ФИО, реквизиты паспорта, номер телефона).
  2. Сведения о лицах, на которые требуется оформить дополнительные счета.
  3. Указание размера долей собственников (на основании Свидетельств).
  4. Подписи – согласия всех собственников.

Если собственность совместная

Возможно ли разделение счетов в приватизированной квартире, если она является совместной собственностью супругов? В процессе приватизации некоторые квартиры оформляются не в долевую, а в совместную собственность.

Такое оформление проводится в случае приватизации квартиры супругами, которые становятся сособственниками и равноправными владельцами жилплощади.

В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

В таких ситуациях вопрос о делении счетов возникает неизбежно, но вот поделить его в данных обстоятельствах невозможно. Решать проблему в этом случае нужно начинать с изменения формы владения квартирой.

Начать следует с составления соглашения о делении жилплощади на доли. Для его составления следует обратиться к нотариусу, который определит конкретный порядок действий собственников.

После раздела на доли каждый собственник получает в Росреестре Свидетельство. Именно этот документ будет основанием для разделения счетов на оплату.

С этим документом собственники обращаются к коммунальщикам для формирования счетов и составления для каждого владельца доли отдельного договора по предоставлению услуг.

О том, каков срок исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Отказ управляющей компании

Фото №6Коммунальщики не всегда приветствуют деление счетов квартир в долевой собственности, поскольку в случае неоплаты счетов им проще разбираться с одним собственником, нежели с несколькими.

Единственным выходом в подобной ситуации является опять-таки обращение с иском в суд, поскольку подобные действия УК являются нарушением закона.

Если согласия по внесению платы за ЖКУ добиться невозможно, не стоит тратить время на бесконечные финансовые споры с остальными владельцами долей. Разделите счета по оплате, и причины для финансовых споров исчезнут, а ваша жизнь станет спокойнее.

Консультация адвоката на тему раздела лицевого счета в приватизированной квартире в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 107
  1. Кира Афанасьева

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, почему ЖКХ отказывается разделять лицевой счёт и правомерно ли это? Квартира оформлена в долевую собственность. Почему я всю жизнь должна платить за второго собственника?

    • Лиля

      Добрый день! Скорее всего Вам отказывают из-за того, что Вы пишите заявление одна, а необходимо заявления всех собственников. Если второй собственник не соглашается, либо отсутствует, можно написать заявление в суд, где вынесут решение разделить лицевой счет, без согласия второго собственника (особенно если докажете, что он никогда не оплачивал услуги ЖКХ).

    • маришка

      Кира, ЖКХ не имеет право отказать в разделе лицевого счета, но к сожалению, не всегда соблюдаются все законы. Можно обратиться письменно в жилищную инспекцию с жалобой на нарушение ваших прав, можно в прокуратутру, а можно в суд. Тут уж Вам, решать куда.

  2. Владислав Афанасьев

    Можно ли разделить лицсчет без участия одного из двух долевиков без суда?

    • Ирина

      Это будет довольно таки сложно сделать,если вы, даже, предоставите письменное согласие второго долевика! В любм случае в таких случаях необходимо обращаться в суд

    • Илина

      Добрый вечер. Без согласия стороны нельзя разделить лицевой счет, кроме определенных случае, прописанных законом, которые вы должны уточнить. Иначе- суд.

  3. Ольга

    Добрый день!
    Подскажите мне пожалуйста, могу ли я разделить лицевые счета, если являюсь всего лишь бессрочным пользователем, и мне судом выделена в пользование жилая комната, так как при приватизации я написала отказ. Единым собственником квартиры является бывший супруг.
    Если можно укажите нормы закона на которые можно сослаться в данной ситуации при разделе лицевых счетов.
    Спасибо.

    • Олег

      Здравствуйте!
      В вашем случае, полагаю, вы можете сослаться на требования ст.31 ЖК РФ. Как я понимаю, комнату вы получили по решению суда в соответствии с ч.4 указанной статьи и вы имеете равные права и обязанности с собственником жилого помещения в соответствии с соглашением.

  4. Василиса Козлова

    Мой муж является собственником 1/2 доли в однокомнатной квартиры, там же и прописан. Сегодня получили квитанцию об оплате с новым лицевым счётом, конкрентно на его площадь, но проживание и прописка стоит ноль. Но с 2005г. лицевой счёт на однокомнатную квартиру не делится и почему он оказался не прописан?

    • Виолетта

      Здравствуйте Василиса, вашему мужу, как собственнику, нужно обратиться в ТСЖ или управляющую компанию. Спросите у собственника остальной 1/2 доли данной квартиры, какая квитанция пришла ему. Прописку регистрирует не УК и не ТСЖ, а миграционная служба, если потребуется пусть ваш муж предоставит им справку о регистрации по месту жительства.

    • Мария

      Добрый вечер. Скорее всего ошибка приказании оплаты. Обратитесь за выяснением причин непосредственно по месту регистрации вашей жилплощадь.

  5. Валерий Тихомиров

    Квартира приватизирована на двоих, имеется долг по квартплате можно ли разделить лицевой счёт в УК или надо обращаться в суд?

    • Вера

      Валерий, произвести разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг вы можете в управляющей компании, но для этого должно быть согласие и второго собственника. Если между вами не будет достигнуто согласие, то нужно обращаться в суд.

    • Леонид

      Здравствуйте Валерий, при условии что ваша квартира находится в долевой собственности и между собственниками долей нет взаимных претензий по этому поводу, то вы можете разделить лицевой счет просто обратившись с заявлением в управляющую компанию. Если же один из собственников доли не согласен на разделение счета, тто придется обращаться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользования квартирой, в том числе и оплатой коммунальных услуг.

  6. Оксана

    3 чел имеют равные доли в квартире. При обращении в Жилкомсервис получили отказ на разделение лицевого счета. Мотивация: им необходимо, чтобы в документах о собственности были указаны метры, а не доли. Законно ли это и что делать? Все собственники согласны на равное разделение. Комнаты, к сожалению, имеют разный метраж и по долям не делятся…

    • Олег

      Поймите правильно — расчет коммунальных платежей по предоставленным услугам производится в соответствии с нормативными требованиями — по метражу. Если вы внимательно посмотрите платежные квитанции, там указаны тариф на единицу (кв. м или прописанного), и по первому случаю (кв. м) — умножение на общую площадь. Таким образом, у Жикомсервиса нет правовых оснований для самостоятельного деления для разделения, как в вашем случае, на 3 лицевых счета, как и ваше согласие на раздел также не является правовым основанием — в любое время любой это может оспорить. Прокуратура, например, кстати, тоже.
      В свою очередь, вы также вправе обжаловать отказ, т.к. вы имеете право на разделение лицевых счетов, что также закреплено законом. Т.е. в вашем случае правовая коллизия, не регулируемая напрямую нормой закона. Иными словами, столь спорная ситуация может быть разрешена только в судебном порядке (например, решением суда о равном разделении — с таким судебным актом вам не имеют права отказать в равном разделении лицевых счетов) или, все-таки, путем определения метража по каждой доле.

  7. Фаина Михайлова

    Хочу разделить счета по оплате коммунальных услуг. Квартира приватизирована ,собственники я и двое несовершеннолетних детей , а также брат со своими двумя несовершеннолетними детками. Есть св-ва собственности у каждого по 1/2 доле. Как определить метраж для управляющей компании?

    • Вера

      Фаина, произвести разделение счетов по оплате коммунальных услуг вы можете в управляющей компании. Так как ваша квартира в долевой собственности, у каждого по 1/2 доли, то и оплату вы должны производить за 1/2 части каждый, т.е. половину, а не в конкретных метрах.

    • Татьяна

      Здравствуйте Фаина, вы перечислили шесть собственников, а утверждаете что у каждого 1/2 доли. Ну это и не важно, главное чтобы все собственники долей были согласны разделить лицевой счет и написать заявление в управляющую компанию. При разделении учитывается часть доли в собственности, а не метраж, например если у вас 1/2 доли, то и платить вы будете половину.

  8. Павел Трофимов

    Как можно выделить лицвой счет на свою долю при ипотеке?

    • Марина

      Да, это возможно. Или добровольно, когда все согласны, или через суд. Лучше договариваться.

    • Марина

      Да, это возможно. Или добровольно, когда все согласны, или через суд. Лучше договариваться.

    • Роман

      Здравствуйте Павел, если ваша квартира оформлена в долевую собственность и вы являетесь собственником одной из доли, то можете предъявить в ЖКУ свидетельство о праве собственности на долю и подать заявление на выделение доли. Такой вариант подойдет только при согласии остальных собственников долей. Если же будут разногласия то придется разделять лицевой счет в судебном порядке.

  9. Егор Фёдоров

    У нас приватизированы две комнаты в 3-х комн. кварттире. Счетчики воды и электричества одни на двух хозяев . Мы расчитывались по счетчикам по кол-ву проживающих людей и дней проживания. Сейчас сосед перестал платить за коммун. услуги, потому что не работает. Как мне быть?

    • Олег

      Здравствуйте Егор Федоров. В Вашем случае, надо сделать раздел лицевых счетов в квартире, и определить порядок пользования долями жилплощади. Для этого надо составить у юриста, два заявления в суд, ( самодельные в суде могут не принять). Подготовить для процесса, оплаченные квитанции ЖКХ, за последние 3 года. Заявление рассматривается в течении 1 месяца.

    • Владимир В.

      Здравствуйте Егор, поскольку ваш сосед отказывается платить, ссылаясь на отсутствие денег, то вряд ли он добровольно согласиться разделять лицевой счет и писать на это заявление. В связи с этим, сделайте ему письменное предложение о разделении счета и после получения отказа подавайте в суд.

  10. Юлия Сидорова

    В приватизированной квартире хочу производить оплату жку за свою долю, обратилась в еркц, юрист ответила, что только через суд, т.к. еще один собственник, кроме меня, не согласен. Как быть?

    • Вера

      Юлия, произвести разделение счетов на оплату коммунальных услуг вы можете. Для этого вы должны вместе со вторым собственником прийти в компанию, которая выписывает счета, но если между вами нет согласия, то да — только в судебном порядке.

    • Петр Сухов

      Здравствуйте Юлия, действительно, для того чтобы разделить лицевой счет между собственниками долей в приватизированной квартире необходимо их обоюдное согласие на это и заявление от каждого в компанию которая выставляет счета на оплату. Раз согласия обоих нет, то решить вопрос о разделении счета может только суд.

  11. Борис Назаров

    возможно ли разделить лицевые счета в приватизированной комнате коммунальной квартиры (долевая собственность между родственниками), где прописан только один (из 4-х) собственник?

    • Александр

      Здравствуйте Борис! В вашем случае вряд ли удастся разделить лицевые счета,если комната одна. Но если у нее есть перегородка и эти помещения изолированны и если ширина ее не менее двух метров, длинна от окна до противоположной стены не менее трех метров и дверной проем между помещениями так же не менее 70 сантиметров, тогда еще можно это сделать. Иначе ни как не получится разделение счетов.

    • Дмитрий

      Здравствуйте Борис, оплачивать лицевой счет должны проживающие в жилом помещении пользователи коммунальных услуг. Поскольку все четверо являются собственниками, то при условии что все они согласны на разделение лицевого счета можете подать заявления от всех собственников.

  12. Карина Алексеева

    Здравствуйте!У меня такая проблема-в другом городе 1 комнатная квартира приватизированная в общую долевую собственность по 1/3 доле на бывшего мужа,меня и совершеннолетнего сына.Квартирой я с сыном не пользуюсь уже больше 13 лет,так как в в 2013 году мы уехали с ним к моей маме и оплачиваем коммунальные платежи у неё.У вас написано что нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.Но он через суд разделил счета на троих.Теперь нам нужно оплачивать и эти доли и у мамы,то есть 2 квартиры.Как такое возможно???

    • Альбина

      здравствуйте Карина! с юридической стороны суд прав. если вы не согласны с решением суда подавайте аппеляционную жалобу.

    • Василий

      Здравствуйте Карина, если суд принял такое решение, значит у него были на то основания. В случае если вы не согласны с принятым судом решением, то можете написать апелляционную жалобу в вышестоящий суд и дело будет либо отменено, либо оставлено без рассмотрения, либо отправлено на новое рассмотрение.

  13. Кристина Павлова

    Могу ли я разделить пицевой счет в однокомнатной квартире. У меня 12 доли владельца другой доли я не знаю.

    • Сергей

      Здравствуйте Кристина, в однокомнатной квартире лицевой счет разделять нельзя.
      Советую вам выяснить кто является собственником второй половины вашей квартиры, обратитесь с заявлением в Федеральную кадастровую палату Росреестра по вашему региону иначе потом могут возникнуть проблемы в другом.

    • Вероника

      Здравствуйте, Кристина! По закону невозможно поделить лицевой счёт в однокомнатной квартире. А прописан ли ещё кто-нибудь в этой квартире со стороны второго собственника или он сам? Если нет, то делить лицевой счёт не имеет смысла. А если кто-то прописан, попробуйте найти второго собственника и решить с ним вопрос о совместных платежах за ком. услуги. Для этого обратитесь в кадастровую службу или МФЦ по месту жительства и запросите данные на второго собственника.

  14. Семён Макаров

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, наш дом приватизирован, идёт под снос. В течении 63 лет мы платили отчисления на кап.ремонт, но кап. ремонт не производился не разу, сейчас дом снят с баланса ЖКУ, куда пойдут эти отчисления и можно ли их как-то вернуть? Спасибо.

    • Елена

      Семен, здравствуйте. Я тоже не понимаю, как вы могли платить за кап. ремонт 63 года, возможно, вы имеете в виду ком. услуги. Тем более, с того момента, как ваш дом был признан аварийным, с вас не имеют права брать плату на кап. ремонт. Обратитесь в УК, либо к председателю ТСЖ ( в зависимости от формы управления вашим домом) для получения более подробной информации.

    • Михаил

      Добрый день Семен, если вы проживаете в аварийном доме, не пригодном для проживания и подлежащем сносу, то с жителей таких многоквартирных домов не взимается плата за капитальный ремонт.
      Обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникла у россиян с 2014 года, не совсем понятно что вы оплачивали в течение 63 лет, скорее всего наименование платежа было другим.

  15. Иосиф Голубев

    Ребенку 18 лет. У нас двухкомнатная квартира в долевой собственности, приватизированая. На данный момент есть задолженность по оплате коммунальных счетов. Дочь хочет разделить лицевые счета. Сама она в квартире уже полгода не проживает. Чем мне это грозит? Сможет ли она в одностороннем порядке продать свою долю?

    • Марина

      Продать долю не так то просто. К тому же, по закону, она будет должна предложить выкупить долю вам, причем, по той цене, по которой она предлагала бы ее третьим лицам. И, только если вы откажетесь, продавать ее еще кому нибудь. Так что, если она надумает продавать долю, то вам первым предложит, выкупите и все.

    • Вячеслав

      Здравствуйте Иосиф, для того чтобы разделить счета нужно согласие на это всех собственников долей в квартире и заявление от них в управляющую компанию. Продать свою долю без вашего согласия ваша дочь может только в том случае если будет осуществлен выдел доли в натуре.

  16. Галина

    Здравствуйте вопрос такой собственик я жилья, на квартире у меня проживают двое совершенно летних детей. А я живу далеко от них. Дочка платит за квартиру а сын нет. Можно ли мне разделить счета на них обоих?

    • Марина

      Являются ли они собственниками долей? Если да, то они могут разделить счета, добровольно или через суд.

    • Дмитрий

      Здравствуйте Галина, разделить лицевые счета могут только собственники долей в квартире, при наличии свидетельств о праве собственности, где указаны размеры доли владения и то при условии что квартир не однокомнатная. Даже если ваши дети станут собственниками этой квартиры, то потребуется их обоюдное согласие на разделение счета либо обращение в суд.

  17. Светлана Сергеева

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ 4 СОБСТВЕННИКА . ЖИВУТ 3 ОТДЕЛЬНО В ДРУГОМ ГОРОДЕ Я ПЛАЧУ ЗА НИХ ПЛАЧУ 21 ГОД КОММУН. УСЛУГИ НА СОДЕРЖАНИЯ ДОМА ПРИ РАЗДЕЛИ ХОТЯТ ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ 21 ГОД НЕ НАДО БЫЛО ОНИ ОБЯЗАНЫ МНЕ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ?

    • Вера

      Все верно, остальные собственники обязаны вернуть вам средства, затраченные за эти годы на содержание квартиры. Если не решат вернуть долги добровольно, обращайтесь за помощью в судебные органы. Суд будет на вашей стороне.

    • Вероника

      Светлана, здравствуйте. Они обязаны вернуть вам деньги, которые вы оплачивали за ком. услуги по количеству прописанных. Если добровольно отдавать вам они откажутся, обращайтесь в суд, чтобы взыскать с них эти деньги в судебном порядке.

  18. Александра Кондратьева

    Здравствуйте! Я хочу разделить лицевые счета, квартира 4х комнатная приватизирована, 4 собственника. Один собственник моя несовершеннолетняя дочь. Я её мама собственницей не являюсь. Один из собственников , мой брат выгоняет её из квартиры и всю нашу семью, у девочки нервные срывы на этой почве. Брат считает себя хозяином , но за квартиру помогать платить не хочет. Мне нужно вместе с ней идти в суд или я могу одна представлять её права как мама?

    • Виктория

      Вам срочно необходимо разделять лицевые счета на всех собственников. Выселить вас из квартиры, а тем более выгнать, брат не имеет никакого права — дочь является полноправным собственником 1/4 квартиры. Как законный представитель своего ребенка, занимайтесь всеми судебными вопросами.

    • Наталья

      Александра, здравствуйте. На вашего брата не обращайте внимания, выгнать он вас не может. Вам в самом деле нужно поделить лицевые счета. В суд ваша дочь может не идти, вы, как её законный представитель, можете представлять её интересы.

  19. Ульяна Дмитриева

    мы с мужем разведены ,но живем в одной квартире, он денег на оплату не дает, могу я разделить лицевой счет и с чего начать

    • Вера

      Такие вопросы решаются в судебном порядке. Необходимо предоставить право собственности на квартиру, где указана ваша доля в квартире, заявление и другие сопровождающие документы в суд и дать ход делу. А потом остается ждать, чтобы по решению суда произошло разделение лицевых счетов. Так же можете потребовать компенсации за платежи с бывшего мужа.

    • Анна

      Здравствуйте, Ульяна. Если доли у вас в квартире не выделены, то начинать нужно с этого. Это можно сделать подписанием соглашения, либо по решению суда. Затем, можно подавать на разделение лицевых счетов.

  20. Надежда Покровская

    с мужем в разводе. оплачивать услуги по кв плате не хочет, т как часто в разъездах. в теплосети на заявление о разделе лицевых счетов ответили что только через суд, почему? у нас равные доли в квартире

    • Наташа

      Надежда, здравствуйте. Если на разделение и оплату лицевых счетов согласен только один из собственников, то управляющая компания может решить этот вопрос только путем обращения вас в суд., даже если у вас равные доли.

    • Наталья

      Здравствуйте, Надежда. Вам необходимо вначале провести выдел доли в натуре, т.е. разделить квартиру на отдельные жилые помещения. Только после этого вы сможете поделить лицевые счета.

  21. Таисия Орлова

    Здравствуйте! Мой зять является управляющим компании к которой относится квартира, у меня 2/3 доли в квартире, но проживаю я отдельно в другой квартире, зять разделил лицевой счет без моего ведома, т.к. его жена вступила в права по дарственной от мамы 21.01.2017 г. но за декабрь 2016 г. уже счета отдельно, законно ли он произвел разделение лицевых счетов без моего участия, третий собственник мой сын 17 лет?

    • Мария

      Таисия, доброе время суток. Разделение лицевых счетов происходит только согласия всех дольщиков. Если вы не согласны с этим то должны были оформить документ по отказу от разделения счетов.

    • Евгения

      Здравствуйте, Таисия. Если вы являетесь собственником 2/3 долей в квартире, а 1/3 ваш сын, то какое отношение к этой квартире имеет ваш зять и его жена, которая вступала в права по дарственной какой-то квартиры? Опишите нам ситуацию более понятнее, пожалуйста.

  22. Виолетта Соколова

    Добрый день! До 2012 года квартира из 2 комнат была приватизирована моим папой и его женой (по ½ доле). В 2012 году был оформлен договор дарения: папина доля отошла ко мне, доля его жены – ее сыну. Оба имеем свидетельства о праве собственности по ½ доли.В квартире были прописаны и папа и его жена. Квитанции на оплату ЖКУ приходили на имя папы. В январе 2017 года папа умер. Его жена попросила меня выписать папу из квартиры. Подала в ТРИЦ свидетельство о смерти папы на выписку. В квартире осталась зарегистрированной его жена. Я и ее сын зарегистрированы по другим адресам и оплату ЖКУ производим за жилье, в котором зарегистрированы. Вопросы:1. Нужно ли выделять доли собственников квартиры в оплате ЖКУ и в каком соотношении, если пользователем коммунальных услуг является мать одного из собственников?2. Какие платежи должна осуществлять я и какие нормативные документы это подтверждают?

    • Мария

      Добрый день Виолетта, лицевой счет на оплату коммунальных услуг может быть разделен только между собственниками квартиры, в вашем случае пополам.
      Обязанность оплачивать ЖКУ лежит на собственниках жилых помещений.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Виолетта. Если вы будете разделять лицевые счета, то поделить вы их сможете только соразмерно своим долям, т.е. по 1/2. Если вы проживаете в другом месте, можете документально подтвердить данный факт, вы не должны осуществлять никакие платежи за данную квартиру, только за кап. ремонт и налога на имущество.

  23. Валентина Орлова

    здравствуйте. Я являюсь собственником жилья, также в квартире прописан мой муж, дочь и брат. Можно ли разделить лицевой счет на 2: мою семью и на брата?

    • Мария

      Валентина, доброе время суток. вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию с письменным согласием всех на раздел лицевых счетов. Компания проведет раздел счетов соразмерно долям в квартире.

    • Ольга

      Валентина, здравствуйте. Разделить лицевой счёт возможно только при разделение жилого помещения на отдельные жилые помещения, что в вашем случае невозможно, т.к. вы являетесь единоличным собственником квартиры. Если только вы подарите либо продадите брату долю в вашей квартире.

  24. Лилия Николаевна

    Я являюсь собственником квартиры,сын просто прописан. В прошлом году в УК оба написали заявления на раздел счетов за ЖКУ. Счёта разделили,но в этом месяце мне опять пришёл полный счёт,а сыну нулевой. Может ли УК самостоятельно объединить счёт?

    • Татьяна

      Здравствуйте. Мне непонятно, как вам смогли поделить лицевой счёт при единственном собственнике. Лицевой счёт делится только при наличие двух и более собственников. Возможно, вы неправильно поняли УК?.

    • Оксана Кириллова

      Добрый день Лилия Николаевна, управляющая компания не может объединить или разделить лицевой счет самостоятельно без решения суда или заявления собственников квартиры.
      Обратитесь в вашу УК, скорее всего они что-то напутали.

  25. Надежда

    Здравствуйте!

    У мамы моей в совместной собственности с двумя сестрами квартира в другом регионе. Те две сестры не работают (одна с шизофренией, вторая на пенсии), зато мама у меня на пенсии, работает и живет очень далеко от той квартиры. В ней живет только та, что с шизофренией, уже давно, у нее 1/8 доли. Остальное пополам у мамы со второй сестрой.

    И вот та, что там живет, теперь требует оплаты отопления от остальных. Отопление там индивидуальное, то есть было бы централизованное, то платили бы все, независимо от того, живут или нет. А как разделить инд.отопление? Вот она хочет платить только 1/8 часть платежа, а остальное стрясти с сестер, потому что отапливает их метры. Но это же бред, они там не живут, незачем их метры отапливать. И раз ты там живешь, то либо топишь, либо нет — разве не так? Делится ли отопление на отдельные счета, как газ, свет и вода? Как в таких случаях поступают?

    • Анна

      Надежда, т.к. квартира находится в совместной собственности, то сначала нужно составить соглашение о делении жилплощади на доли. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который определит порядок действий собственников. После раздела на доли каждый собственник получит в Росреестре свидетельство о праве собственности, которое будет являться основанием для разделения счетов на оплату и потом уже собственники обращаются в ЖКХ для оформления счетов.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Надежда. Ваша сестра не права. За ком. услуги должен оплачивать тот, кто проживает в жилом помещение. Она и должна оплачивать ком. услуги.

  26. Елена

    Здравствуйте, объясните мне. 4 долевых собственника. Супруги и двое взрослых детей. 2 собственника не проживают в квартире по семейным обстоятельствам, а снимают квартиры и оплачивают их в другом районе города. Обязаны ли они выплачивать коммунальные услуги за свои доли.

    • Екатерина

      Добрый день! Любой собственник согласно закону несет на себе бремя содержания принадлежащего ему помещения. Даже если это только доля в квартире. Но если они предоставят Управляющей компании документы, подтверждающие, что они в полном объеме оплачивают коммунальные услуги по другому адресу, то за данное жилое помещение платить не должны. По факту, плата за коммунальные услуги начисляется только проживающим в помещении гражданам.

    • Наталья

      Здравствуйте, Елена. Если они предоставят подтверждающие документы, что оплачивают ком. услуги в другом месте, то они не должны оплачивать их в данном жилом помещение.

  27. Лина

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации.
    Приватизированная квартира, долевая собственность у четверых человек (3 проживают в этой квартире, 1 нет). Есть долг по оплате коммунальных платежей 40 тыс., так же уже есть судебный приказ и исполнительное производство по делу. Приставы еще ни с кого не взыскали. О наличии судебного приказа собственник, который не проживает в этой квартире, узнал через 2 месяца после того как истек 10ти дневный срок обжалования судебного приказа. 3 собственника, которые проживают в этой квартире платить ничего не хотят, мотивируя это тем, что у них нет денег (пускают все на самотек). А долг копится. Собственник, который не проживает в этой квартире готов погасить долг, но только пропорционально своей доли (хоть он там и не живет, но не хочет проблем с выездом за границу). С каким иском возможно обратиться в суд, чтобы задолженность, по которой уже ведется исполнительное производство, разделили в соответствии с долями и , в последующем, разделили счет по оплате коммунальных платежей (так как пока есть задолженность УК этого сделать не может).
    Заранее спасибо за совет!

    • Наталья

      Здравствуйте, Лина. В вашем случае суд уже должен был вынести решение о взыскание задолженности со всех зарегистрированных в данном жилом помещение. На разделение счетов также необходимо подавать в суд исковое заявление.

    • Катерина

      Лина, добрый день.
      Писать надо обычный иск у суд о неуплате задолженности проживающих людей в квартире. Пускай собственник, который не против оплатить долг, оплатит свою долю и сам напишет иск на других 3 людей. Суд рассмотрит в порядке очереди и обяжет остальных оплатить долг.
      Если один из собственников не проживает в квартире, тогда почему не выпишется из нее, чтобы в дальнейшем не иметь никаких подобных проблем?

  28. Юлия

    Добрый день. Квартира в собственности у 2х человек ( я и мама ). Папа прописан и не платит за квартиру. Написали заявление в суд на разделение счетов. По закону отдельный счет может быть только у собственника. Если квартплата делится на троих, а в собственности мы вдвоем и просим выделить отдельные счета на себя. То как будет распределяться плата на отца? Возможно ли такое?

    • Наталья

      Здравствуйте, Юлия. В вашем случае возможно поделить лицевые счета только между вами и вашей мамой, т.к. собственники только вы. Отец же будет в таком случае отнесён либо к вашему лицевому счёту, либо к вашей маме.

    • Алла

      Юлия, добрый день.
      Вы можете только выписать его, либо пригрозить, что выпишите. Через суд заставить его платить, только такими способами. Разделить счет невозможно в вашем случае, к сожалению

  29. Марина

    Здравствуйте.
    у моих детей по 1/4 доли в приватизированной квартире, я только прописана. в квартире еще прописаны два моих брата, и мама, которой принадлежит 2/4 доли. можно ли разделить лицевой счет, чтобы я и мои дети платили отдельно коммунальные платежи?

    • Елена

      Марина, произвести разделения счета за оплату коммунальных услуг, можно только на долю каждого собственника. Вы, собственником доли в жилом помещении не являетесь, поэтому на вас оформить отдельный счет нельзя.

    • Алена

      Марина, добрый день.
      Да, такое можно придумать. Главное будет оплачивать вам и вашим детям свои доли, чтобы не было никаких долгов.
      Обратитесь в Управляющую Компанию, чтобы вам разделили лицевой счет.

  30. Юлия

    После смерти мужа, я и моя трёх месячная дочь вступили в права наследства на долю в квартире. Эта квартира была на троих братьев. Мы там никогда не проживали и прописаны по другому адресу. Муж жил в моей квартире. Сейчас могут братья разделить счёта на оплату ЖКХ?

    • Ольга

      Юлия, добрый день.
      Три брата там просто прописаны или у них есть доли в ней? Если они дольщики, то разделить оплату могут. Если просто прописаны, то все оплаты по ЖКХ ложатся на собственника, то есть на вас. Либо, если вы будете сдавать квартиру, то оплачивать могут квартиросъемщики все счета.

  31. Елена

    Юлия, разделение счетов по оплате ЖКХ можно произвести только между собственниками доли в жилом помещении.. Поэтому ваши братья могут обратиться в управляющую компанию и произвести разделение счетов.

  32. Станислав

    Здравствуйте. Приватизированная трёшка. Два собственника. По 1/2 доли. Я не живу там с 2012 года. Живет сестра ( собственница 1/2). Сам жил все это время с женой у Ее мамы (моей тёщи). А последние пол года снимаем квартиру. Пришло извещение о подаче в суд на меня и сестру о взыскании долга за ком. услуги. Оказалось что сестра не платила за квартиру с 2013 года. Сумма долга в районе 200 тысяч. Могу ли я разделить лицевой счёт, не выплачивая этот долг? Поскольку не проживал в квартире все это время.

    • Марина

      Станислав, добрый день.
      Вам необходимо для суда собрать документы ваших прописок, о том, где вы проживали все это время. Плюс можете привести двух свидетелей, жену и тещу к примеру, которые подтвердят ваши слова. И вы освободитесь от долга,который накопила ваша сестра.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Станислав. Если вы сможете доказать факт того, что не проживали в данной квартире, то долг выплачивать вы не будете. Делать вам это придётся через суд.

  33. Ирина

    Здравствуйте! Мы энергоснабжающая компания. К нам обратился наш абонент с вопросом о разделении лицевого счета. По данному адресу есть долги. Супруги в разводе, имеют свидетельства о разделении долей по 1/2 доли каждый. Имеем ли право по заявлению одной из сторон разделить лицевой счет (мы ведем начисление по отоплению и горячей воде)?

    • Елена

      Ирина, вы можете заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между вами не будет достигнуто, то вы вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности, у вас у каждого по 1/2 доли. После чего вы вправе
      требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Ответ Натальи ниже, не корректен.

    • Наталья

      Здравствуйте, Ирина. В данном случае недостаточно обще долевой собственности для разделения лицевых счётов. У каждого должна быть выделена конкретная доля.

  34. Алена

    Добрый день!
    Хочу разделить счета на оплату услуг ЖКХ. У меня трехкомнатная квартира напополам с сестрой. Она живет в другой стране и не платит за себя. Если я разделю счета на оплату услуг ЖКХ, то она сможет продать свою долю квартиры не смотря что у меня есть маленький ребенок и я мать-одиночка?

    • Вероника

      Здравствуйте, Алёна. Продать свою долю она может и до разделения лицевых счётов. Но, в вашем случае лучше разделить лицевые счета, это избавит вас от проблем с задолженностью по услугам ЖКХ в будущем.

    • Анна

      Алена, добрый день.
      Вы можете просто выписать сестру, если она не является собственником равной доли в квартире. Разделять оплату на ЖКХ вам не обязательно для того, чтобы она продала часть своей квартиры. Если у нее равная доля, она может распоряжаться ею, как угодно.

  35. Анастасия

    Здравствуйте скажите пожалуйста.. можно разделить лицывые счита в однокомнатной квартире, квартира на 2 собственника , со вторым собственником напряженные отношения, и в этой квартире не кто не живет….

    • Александр

      Здравствуйте Анастасия! Лицевой счет вам наверно не удастся разделить, но вы можете написать заявление в ваш ЖЭК, что платить за коммуналку по различным квитанциям. То есть, вы будете оплачивать только свою часть,( долю).

    • Анна

      Анастасия, добрый день.
      Если у данной квартиры имеется два собственника, то они могут разделить лицевые счета между собой, все правильно!

  36. елена

    в однокомнатной квартире 2 собственника по 1/2 чужие люди,один из них не проживает,как разделить оплату,чтобы не возникли вопросы

    • Анна

      Елена, добрый день.
      Второй собственник ведь не проживает в данной квартире? Значит пользуется всей квартирой один из них, он и платит весь налог.Либо связывайтесь с другим собственником и предлагайте ему разделить счета, тогда он будет либо сдавать свою долю, либо продавать.

  37. Татьяна

    Добрый день, Елена. А зачем Вам вообще делить оплату? Ведь второй собственник не проживает в квартире, если Вы разделите счета на оплату коммунальных платежей у второго собственника образуется долг, который в судебном порядке он опротестует. Приведет соседей, возьмет справки с места фактического пребывания. Но если принципиально хотите оплачивать только свою долю, обратитесь в управляющую компанию, Вам разделят лицевой счет.

  38. людмила

    В приватизированной квартире 2 собственника-я{5/8] и мой сын[3/8],моя мать зарегистрирована.Она обратилась к председателю ТСЖ о разделе лицевого счета без нашего ведома.И председатель ТСЖ на основании устного заявления ,без предоставления документов лицевой счет разделила.У меня на руках оказались 2 квитанции на ЖКУ за один месяц.При обращении в прокуратуру города,я получила ответ из Жилищного Комитета.Они считают,что председатель ТСЖ поступила правильно,разделив лицевой счет на основании устного заявления от не собственника .Куда мне обратиться с жалобой на противоправные действия председателя ТСЖ?

    • антон

      Конечно председатель ТСЖ не имел на это никакого права на лицо обычное самоуправство или юридическая неграмотность ,для того что бы восстановить прежний порядок вам придется обратится в суд с иском где нужно сослаться на незаконное разделение счетов председателем ТСЖ, желательно документально подтвердив это, но это не обязательно

    • Анна

      Людмила, добрый день.
      Думаю, что в данном случае вам поможет только обращение в суд. Если вам не идут на встречу в Жилищном Комитете, скорее всего даже, если вы обратитесь в администрацию вашего района 0 толка не будет. Действуйте сразу через суд, таким образом в потеряете меньше времени.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Обсуждения
Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-64Москва +7 (812) 309-27-03Санкт-Петербург
© Copyright 2017 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.