Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян?

Приватизация квартиры по ордеру

Ордер на квартиру – документ, на основании которого в советские времена граждане вселялись в неё.

По нынешним законам эта бумага не имеет юридической силы и вместо неё заключается договор найма.

Но не всегда у органов местного самоуправления находится время для переоформления документации, поэтому в некоторых случаях ордер является единственным подтверждающим права проживающих на занимаемую недвижимость.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через риэлтора или по доверенности, а также о том, как быть, если кто то из прописанных против приватизации и можно ли добиться права на оформление через суд, вы можете узнать из наших статей.

Суть документа

Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера.

Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.

Распределением жилья в те годы занимались исполкомы, поэтому именно их печать стояла на документе.

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, жилье военнослужащего, долю, комнату в коммуналке или общежитии, а также квартиру с долгами.

Восстановление

Как приватизировать квартиру по ордеру? Как уже отмечалось, ордер утратил юридическую силу в наше время, поэтому оформить приватизацию на основании именно него невозможно. Тем не менее, взамен нужно оформить договор найма.

Где взять ордер на квартиру для приватизации? Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Дубликат ордера на квартиру для приватизации, в настоящее время, получить невозможно, так как такого документа больше не существует.

Замена ордеру

Сохранность ордера значительно сократит время на оформление приватизации жилплощади, а также исключит отказ властей в составлении договора передачи квартиры в собственность физическим лицам.

Но его отсутствие не катастрофа. Конечно, придётся приложить дополнительные усилия, чтобы должным образом оформить право проживания по конкретному адресу, но, тем не менее, вопрос имеет свой порядок действий.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Заменой утратившей силу бумаги служат договора найма жилого помещения. Именно они в настоящее время служат основанием для проживания на определённой муниципальной жилплощади.

Если организация, которой принадлежит здание, оформляет все документы как положено по закону, то у жильцов уже есть бумага взамен утративших силу. Но на практике не всегда у чиновников наблюдается подобный порядок ведения дел.

Договора заключаются трёх видов, в зависимости от статуса жилья и организации собственника:

  1. Социального найма.
  2. Коммерческого найма.
  3. Безвозмездного пользования.

В каждом из них содержится информация о площади и адресе занимаемого помещения. В них включаются все граждане, зарегистрированные на момент его оформления в квартире.

Но для того чтобы составить договор, необходимо предоставить ордер или получить сведения о его существовании ранее.

Алгоритм действия в этом случае следующий:

  1. Обращение в РЭУ, ЖЭУ или иную организацию, обслуживающую дом. Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.
  2. Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
  3. Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.
Обращение в судебные органы избавит вас от необходимости хождения по архивам и поиска нужных талонов и справок. Суд запросит всё необходимое самостоятельно.

В исковом заявлении нужно только представить справку о прописке на данной жилплощади и приложить отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации

Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства.

К заявлению нужно будет приложить:

  • личные документы зарегистрированных в квартире;
  • заявления всех прописанных, включая несовершеннолетних(от детей до 14 лет заявление подают родители, с 14 до 18 лет – ребёнок оформляет документ самостоятельно);
  • справку о прописанных (или выписку из домовой книги);
  • договор найма;
  • техпаспорт и поэтажный план, оформленный в БТИ;
  • кдастровый паспорт объекта;
  • выписку из ЕГРП из Росреестра;
  • справку о неиспользовании права на приватизацию на каждого заявителя (читайте о праве на повторную приватизацию);

Данный пакет документов и заявление можно подать через МФЦ.

После рассмотрения документов и принятия решения с вами будет заключён договор о приватизации, на основании которого в Росреестре можно будет получить Свидетельство о собственности на квартиру.

Сроки и стоимость


На оформление
договора найма, после предоставления ордера или талона к нему, понадобится до 30 дней. Всё зависит от расторопности и ответственности выполняющих работу сотрудников. Дальнейшее проведение процедуры займёт около двух месяцев.

Согласно Административному регламенту (п.2.7.1) на оформление передачи квартиры в собственность граждан отводится 46 рабочих дней.

При оформлении нужно будет заплатить госпошлину:

  1. Техпаспорт и поэтажный план в БТИ – от 1000 р.
  2. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 500 р.
  3. Нотариальный отказ от приватизации – 500 р.
  4. Выписка из ЕГРП – 500 р.
  5. Справка о неучастии в приватизации – 200 р. с человека.
  6. Госпошлина за Свидетельство – 2000 р. с каждого собственника.

В общей сложности на оформление всех необходимых бумаг понадобится около 5 тысяч рублей.

Спорные вопросы

При оформлении процедуры приватизации жилья на основе ордера, граждане часто получают отказ администрации. Наиболее распространёнными являются следующие причины:

  1. Лицо вписано в ордер, но не прописано в квартире на момент приватизации. В договор найма жилого помещения включаются лица, прописанные в данный момент.

    Факт того, что кто-либо ранее был вписан в ордер, не означает, что он должен быть включён в договор. Поэтому участником приватизации данный гражданин не является и доля ему не выделяется.

  2. Утерян ордер на квартиру, как приватизировать квартиру в этом случае? ДЭЗ также не сохранил сведений о нём и на этом основании отказывает в приватизации?

    Данные действия организации неправомерны. Если ордер утерян, ДЭЗ обязан заключить с жильцами договор найма.

    Основанием для этого является Справка о зарегистрированных, плюс к ней можно приложить выписку из лицевого счёта и поквартирную карточку. Необоснованный отказ организации необходимо обжаловать в суде, предварительно можно подать жалобу в Жилинспекцию.

  3. Ордер ранее был выписан на граждан, которые умерли. В настоящее время в жилье прописаны другие люди, на которых составлен договор найма. При подаче документов администрация не должна требовать предоставления ордера с данными тех людей, которые получали квартиру.
    Основанием для приватизации служит договор найма и Справка о зарегистрированных.

Оформить приватизацию жилплощади в настоящее время вы можете как, имея на руках ордер, так и при его утере. Приложите немного усилий для сбора документов, и жилплощадь благополучно станет вашей собственностью.

Полезная информация в видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 116
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Осип Львов Отменить ответ

  1. Анфиса Мартынова

    Квартира была разделена по суду. Где мне брать документ для приватизации?

    • Марина

      Добрый вечер. Процедура приватизации квартиры в вашем случае будет проходить по стандартной схеме и ничем не отличаться, если бы вы не разделяли ее. А в подачи заявления на приватизацию прикрепите бумаги от судебного решения.

  2. Владимир

    Здравствуйте Анфиса, ваш вопрос не совсем понятен. Если квартира была разделена между вами и еще кем-то, то следовательно у нее есть собственник. Если раздел проходил в результате расторжения брака, то на основании решения суда оформляйте свое право собственности на долю в регистрационной палате. Никакая приватизация вам не нужна если есть решение суда, оно и служит основанием для приобретения права.

  3. Фаина Кузьмина

    Здравствуйте! Мой сын прописан в общежитии г.Обнинска, по ул.Ляшенко 4. Жильё не приватизированно. И ему нужно получить ордер, или другой документ основание на проживание. Можете ли Вы мне помочь. Где можно получить такой документ? Благодарю.

    • Mark

      Здравствуйте Фаина, ордер вам получать не нужно, это пережиток советского прошлого, да и получать его собственно негде. По нынешним законам его заменил договор социального найма. Он заключается с муниципалитетом, от лица которого выступает городская либо районная администрация. Если ваш сын совершеннолетний, то пусть пишет заявление на имя главы администрации.

    • Алексей

      Добрый день Фаина, поскольку жилье не приватизировано, значит оно находится на балансе у муниципалитета. Вашему сыну нужно сходить в администрацию г. Обнинска и написать заявление чтобы с ним заключили договор социального найма на данную жилплощадь. А ордеры уже больше не выдают.

  4. Никита Миронов

    Нет ордера 62 года для первичной приватизации, где взять?

    • Mark

      Насколько я понимаю вы хотите воспользоваться своим правом на приватизацию выданной вам в 1962 году квартиры. Для этого вам нужен договор социального найма, так как ордера уже не котируются. Напишите заявление в местную администрацию о намерении заключить этот договор. Если жилищно-бытовая комиссия не одобрит ваше заявление то придется идти в суд.

    • Виктор Иванович

      Здравствуйте Никита, если ордер выдавался в 1962 году, то вероятней всего его выдавал райсовет и что той организации уже не существует. В архивном отделе вашего муниципального округа должны сохраняться сведения о предоставления жилья гражданам, сделайте туда запрос. В случае если не получится узаконить жилье в общем порядке обращайтесь в суд.

  5. Сергей

    У нас такая печаль:-квартиру на земле получал дедушка,потом наследником стал отец,теперь отец умер в мае,что мне нужно делать,чтоб приватизировать квартиру ?я прописан там 21 год с мамой и братом,они на долю не претендуют,помогите.

    • Олег

      Как я понимаю, речь идет о жилье по договору соцнайма, в таком случае приватизировать данную квартиру можно в соответствии с требованиями закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». А именно, приватизация осуществляется либо на каждого зарегистрированного в указанной квартире гражданина, а если на одного также зарегистрированного в ней гражданина, то с письменного согласия всех остальных зарегистрированных граждан (совершеннолетних и дееспособных). При этом за ними сохраняется право на пожизненную регистрацию (постоянную), если у них нет своей жилой собственности.

      • Сергей

        В том то и вся проблема,архив этого района был затоплен очень давно и вся документация естественно пропала.Я так понимаю,если суд отказал,значит все?заехать туда жить я тоже не могу,говорят нужен договор соцнайма,а без ордера его не получить?!

      • Сергей

        Отец умер год назад,мать пытается оформить квартиру в собственность,ордер утерян.Подавали иск в административный суд,но пришел отказ,есть ли возможность все таки приватизировать квартиру?

  6. Валерий Данилов

    Может ли ранее выписанный судом из муниципальной квартиры, вновь прописаться, если он являлся отв.квартиросьемщиком и до сих пор лицевой счет на его имя?

    • Александр

      Добрый день Валерий, лицевой счет не является правоустанавливающим документом, и не подтверждает право собственности и распоряжения того, на кого он зарегистрирован. Основным в этом случае будет договор социального найма. Если гражданин был снят с регистрации по данному адресу на основании решения суда, то повторная регистрация не допустима, за исключением тех случаев, когда он устранил нарушения из-за которых был выписан и такое условие содержится в тексте судебного решения.

    • Санда

      Здравствуйте, вам лучше всего обратится к юристу и все ему объяснить. Но мое мнение что не может. Если суд его выписал из квартиры, то для того чтоб его снова прописать нужна будет согласие собственника. Я думаю, что даже с лицевым счетом на его имя, он не может вновь прописаться.

  7. Филипп Чистяков

    При приватизации договор найма заменяет ордер?

    • Агафия

      Здравствуйте, ордер был очень важным документом в советские годы, а в наши годы его не выдают. С 2005 года ордер заменяется договорами. Теперь право на собственности удостоверяется с помощью договора найма. Следуя этого, то да, договор найма заменяет ордер.

    • Екатерина

      Здравствуйте, да все верно в данное время договор найма это бумага современного образца, а ордер с советских времен бумага. Так что если решили заняться приватизацией замените ордер на договор найма если у вас все еще документы старого образца. У вас потребуется не мало времени для замены, в районе месяца. Успехов вам.

  8. Макар Смирнов

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, где получить ордер для приватизации квартиры по ЮЗАО и что это за документ?

    • Стелла

      ЮЗАО в вашем случае это скорее всего юго-западный административный округ, так называют один из округов Москвы. Ордер вам для приватизации не понадобится, это пережиток советского прошлого. Обратитесь в администрацию вашего округа и напишите заявление на социальный найм. Когда вам выдадут договор, то с ним можно будет начать процедуру приватизации.

    • Таня

      Ордер был очень важным документом в советские годы, а теперь он не имеет юридическую важности. Этот документ удостоверяет ваше право на проживание в данной квартиры.
      Я не знаю зачем он вам нужен, но с 2005 года его не выдают и поверяющий ордер не получится. Но вы можете получить копию в многофункциональном центре.

  9. Олег Наумов

    В ордере на жилое помещение в состав семьи включены муж и жена. После развода жена обратилась с заявлением на приватизацию квартиры. Необходимо ли согласие бывшего мужа?

    • Илья

      Добрый вечер. Без согласия уже почти бывшего супруга жена не имеет право на приватизацию квартиры, так как все прописанные имеют одинаковые права на квартиру.

  10. Екатерина

    Добрый день. Я самостоятельно приватизировала свою двухкомнатную квартиру без наличия ордера на квартиру. Скажу сразу, что данная процедура требует долгого терпения и начальной юридической подготовки. Советую почитать эту статью и ещё что-нибудь по процессу приватизации. А также связаться с юристами-консультантами, которые подскажут что нужно делать, чтобы совершить успешную приватизацию.

  11. Осип Львов

    Как оформить заявление на приватизацию, если нету ордера или договора найма?

    • Владимир В.

      Осип, ордер вам не понадобится, времена СССР уже прошли. Для оформления в собственность муниципальной или государственной квартиры вам понадобится договор социального найма. Получить его вы сможете в местной администрации. Для этого понадобятся основания для вашего вселения в квартиру, собирайте архивные справки.

    • Илья

      Добрый вечер. Обратитесь в ЖЭК там вам подскажут на счет шагов приватизации. Если все жильцы не против приватизации, то, думаю, что не должно возникнуть никаких проблем, так как сейчас эту процедуру еще сильнее упростили.

  12. Марина Белова

    Добрый день! спасибо Вам, что даете возможность задать вопрос. Очень надеюсь на вашу помощь.Меня зовут Адилова Оксана Валериевна 1977г.р. г.Кяхта РБ. Вопрос: Законна ли была приватизация квартиры(3х комн) 25.09.1992 года на Ходзицкую Галину Устиновну(1чел), при нижеперечисленных обстоятельствах? …Орден на квартиру выдан 6 августа 1987 года на Ходзицкого Анатолия Васильевича. В ордене записан состав семьи:жена- Ходзицкая Г.У., отец-Ходзицкий В.М., внучка- Рахимзянова О.В.1977г.р.(сегодня Адилова), внучка-Мухина Н.П.1980г.р.
    Примечание:Ходзицкая Г.У. опекун над внучкой Рахимзяновой О.В.1977г.р.(сегодня Адилова) и внучкой Мухина Н.П.1980г.р., в связи со смертью её дочери и соответственно их матери. Дата смерти — 13.01.1987г.

    • Алексей

      Добрый день Марина, в приватизации могут участвовать все прописанные в данной квартире члены семьи нанимателя. В случае если ответственный квартиросъемщик и остальные прописанные там члены семьи отказались от приватизации в письменном виде, то нарушений закона здесь не усматривается.

    • Илья

      Добрый вечер все ли давали согласие на приватизацию? Если да, то вы как прописанная в квартире имеете долю наравне со всеми. Если вы не давали согласие, то приватизация незаконна хотя, я думаю, в силу возраста согласие не требовалось.

  13. Александр

    Добрый вечер! Хотел приватизировать квартиру пришёл в МФЦ с договором соц. Найма и другими справками которые нужны для приватизации, но они не принимают документы без ордера у меня осталась только его копия требуют оригинал,говорят что департамент по Москве откажет без ордера, хотя я, читал что ордер не является основанием если уже заключён договор соц. Найма, как быть в этой ситуации.

    • Олег

      Здравствуйте!
      Обжаловать отказ в вышестоящие или надзорные инстанции, т.к. действия сотрудников МФЦ не основываются на законе. Нормативные требования к списку необходимых док-тов для приватизации жилья предусматривают или ордер, или договор социального найма, т.е. установлено юридическое равенство обоих документов.

  14. Екатерина

    Здравствуйте! Я живу в квартире, договор найма для проживания в которой заключен с юр лицом. Однако это юр лицо однозначно не является собственником этой квартиры. Согласно квитанции за коммунальные услуги, часть денег уходит в местный КИО якобы как «плата за наём». Также мне известно, что между КИО и юр лицом нет каких-либо договорных отношений, дающих юр лицу право на сдачу помещения в наём. Есть ли у меня возможность приватизации квартиры в которой я проживаю? Заранее благодарю

    • Олег

      Здравствуйте!
      Для определения однозначности собственника вам это необходимо установить формально — т.е., например, обратиться в муниципалитет (Росреестр, БТИ, но лучше именно в муниципалитет) с официальным запросом (заказным письмом с уведомлением) и получить ответ в предусмотренный законом сок (30 дней).
      Однако, приватизировать вы можете при согласии любого фактического и юридического при этом собственника.

  15. Галина Дмитриева

    Здравствуйте! Хотелось уточнить: жилконтора не дает копию ордера на квартиру, аргументируя это долгами за коммунальные платежи по квартире, правомерно ли это, и если нет, что надо предпринять, чтобы копию ордера все-таки дали (он необходим для приватизации)

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Галина. Конечно же не законно. Право на приватизацию — это абсолютно законное право гражданина, и никак не связана с обязанностью оплаты за жилое помещение. Что делать? Надо письменно обратиться в жилконтору с определением сроков выдачи ордера. После этого если в срок, указанный Вами ордер выдан не будет или контора откажет Вам письменно, или вообще не ответит, смело обращайтесь в суд с заявлением о признании действий конторы незаконными и об обязании ее выдать ордер. Удачи.

    • Наталия

      Галина! В Вашем случае жилищно-эксплуатационная контора поступает незаконно. Оснований для отказа выдать Вам копию ордера на жилую площадь, занимаемую Вами, нет. По собственному опыту могу сказать, что. несмотря на небольшую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, копию ордера мне выдали сразу. Небольшая заминка произошла на этапе получения выписки из лицевого счета, но и здесь я настояла на том, что ЖЭК не может отказать мне в выдаче этого документа. Вот далее, когда будете оформлять непосредственно сам договор приватизации и регистрировать его в МФЦ задолженность перед коммунальными службами должна быть погашена обязательно. Наталия

  16. Соня Тихомирова

    Пожилому человеку для получения копии свидетельства о смерти бабушки на руки (она уже подготовлена) необходимо доказать, что она его бабушка. У него рано умерли родители. Опекуном был дедушка. После отъезда на учебу он выписался, приезжал на каникулы, документов никаких у него не сохранилось, так как после смерти дедушка женился и он приезжал редко, из квартиры давно выписался… Единственное, что ему могло бы помочь в доказательстве родственных связей — это копия ордера по месту прежнего жительства, в котором были прописаны дедушка с бабушкой и он как внук фамилии у них одинаковые Помогите. это нужно для поиска места захоронения дедушки и бабушки.

    • Роман

      Здравствуйте, в зависимости от того по чьей линии (отца или матери) была эта бабушка нужно будет сначала получить справку о рождении отца/матери. Ваш человек сможет получить эту справку предоставив свое свидетельство о рождении, где прописаны его родители, тем самым доказав свою родственную связь. В этой справке будут значиться его дедушка и бабушка. Родственная связь может быть выявлена через родителя до этой бабушки.

    • Илюша

      Не проще ли обратиться в ЗАГС по месту бывшей прописки бабушки и дедушки, и там получить копии свидетельства о смерти родственников? Думаю так будет проще и быстрее. А идея с поиском захоронений очень долгая..Да пожилой человек может даже в любой ЗАГС города обратится, чтоб через архивы нашли.

  17. Филипп Киселёв

    Приватизация требует ордер на квартиру, а жэк его потерял как восстановить ордер?

    • Валентина

      Здравствуйте Филипп, для приватизации ордер вам не потребуется, по нынешним законам нужен договор социального найма. Нужно заключить его с органом местного самоуправления, но для этого нужно будет подтвердить право заселения вас в эту квартиру. Запросите архивные справки, возможно распоряжение горисполкома о выделении вам квартиры, на основании которого кстати и выдавался раньше ордер. Затем пишете заявление в местную администрацию, заключаете с ними договор и с этим договором уже подаете заявление на приватизацию.

    • Света

      Добрый вечер. Обратиться в ЖЭК чтобы они там уже восстановили его сами, так как ошибка их. Или же прямиком в паспортный стол, но тогда уже вы сами будете возиться с процедурой восстановления ордера.

  18. Тарас Пономарёв

    Здравствуйте! У родителей есть кооперативная квартира приобретённая в 1979г. Но права собственности (приватизацию), не оформляли. Из документов имеется только ордер. В котором вписаны 4 человека,один из которых не проживает в данной квартире 20 лет (выписан). Какие документы нужны и куда, для начала, нужно обращаться чтобы оформить права собственности на данную квартиру?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Тарас! Для регистрации права собственности на квартиру необходимо: ордер, договор передачи жилого помещения в собственность или его заверенную копию (получить можно его у кооператива, если он существует, или в БТИ, или архиве), технический паспорт и справку из БТИ на квартиру, справку из паспортного стола о зарегистрированных и выписанных членах семьи, участвовавших в приватизации. Если договора передачи жилого помещения получить нельзя, придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за всеми участвовавшими в приватизации лицами. С этим решением и техническим паспортов обращаетесь в Россреестр для регистрации права собственности на квартиру. Успехов.

    • Мария

      Добрый вечер, Тарас. В первую очередь соберите все имеющиеся документы на данную квартиру, в т.ч. и орден на нее, и тогда уже отправляйтесь в паспортный стол по месту регистрации квартиры для оформления необходимых документов. Для приватизации понадобится также тех паспорт.

  19. Владислав Сорокин

    Я был вписан в ордер. В связи с аварией в квартире он пришёл в негодность. Я хочю приватизировать квартиру и мне обязательно оформлять соцнайм?

    • Александр

      Здравствуйте Владислав! Какой бы не был ордер архаичным, но это документ и его все равно надо восстанавливать. Для его восстановления надо обратиться в жилищный департамент администрации, вашей , местной. Но если вам нужен ордер для приватизации, то в таком случае он не обязателен. Ведь по большому счету он только давал вам право на вселение в вашу квартиру и при приватизации он не требуется.

    • Валентина

      Здравствуйте Владислав, ордер на квартиру это пережиток советского прошлого, теперь их не выдают и ордеры полностью заменены договорами социального найма. Именно такой договор вам нужно заключить для оформления приватизации. Обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением, основания для заселения можно запросить в городком архиве.

  20. Лика Жукова

    Мать умерла квартира на ней (НЕ ПРЕВАТЕЗ,) я ПРОПИСАНА. Что мне делать?

    • Ирина

      Для начала с документами на квартиру и свидетельством о смерти, обратится в ЖЭУ, там необходимо написать заявление на смену ответственного квартиросъёмщика и перезаключить договор найма. Далее по возможности приватизируйте квартиру, чтобы она стала вашей собственностью.

    • Светлана

      Здравствуйте Лика, поскольку вы зарегистрированы в данной квартире, то после смерти ответственного квартиросъемщика за вами сохраняется право проживания в ней. Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перезаключении договора социального найма. После заключения договора социального найма вы сможете приватизировать данную квартиру если успеете до 01.03.2017 г. подать заявление с пакетом документов.

  21. Потап Лебедев

    Добрый день! Департамент горимущества г.Москвы отказал в приеме документов на приватизацию квартиры на основании того, что в пакете документов отсутствует ордер на вселение от 1969 года. Но договор соцнайма и паспорт на квартиру в пакете документов предоставлен был. У Вас на сайте написано, что ордер сейчас недействителен, на каком основании отказали и какие предпринять действия? Спасибо.

    • Александр

      У вас с собственником ж\помещения был заключён договор социального найма, который подтверждает ваше право пользователя данным помещением. Этого достаточно. Ордер требовался до заключения договора, который заключался на его основании. Вам потребуется письменное обращение о приватизации, договор социального найма, справку о неиспользовании права ранее. На копии обращения потребуйте поставить отметку о вручении с датой и подписью ответственного работника, принявшего документы. В случае письменного отказа либо отсутствие решения, обжалуйте отказ (бездействие) в прокуратуре.
      Обоснование: Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 (п. 7 Положения), Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. N 606-ПП (пункты 1.3., 2.1.2.1.).

  22. Марк Зайцев

    Здравствуйте. Получили отказ в приватизации безосновательно. Такое может быть и что делать?

    • Татьяна

      Здравствуйте, Марк. Такое может быть. Если вы не согласны с отказом, берите письменное подтверждение отказа и обращайтесь в суд, либо пишите жалобу в прокуратуру.

    • Петр Сухов

      Здравствуйте Марк, если поданное вами заявление с пакетом документов полностью соответствует Закону РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требуйте письменное объяснение об отказе. Если даже и не получите его, идите в прокуратуру с жалобой.

  23. Радик Власов

    Ордер на квартиру выдан в 2000 году, а в поквартирной карточке дата вселения в 1989 году, как доказать в суде законность вселения в квартиру?

    • Александр

      Здравствуйте Радик! Не понятно, зачем вам ордер теперь, ведь практически ни какой юридической силы как документ не имеет и если были записи в поквартирной карточке о том, что вы зарегистрированы на данной жилплощади, то подтверждать это еще и ордером наверно не нужно. А при сборе документов на приватизацию, если вы собрались это делать, он вообще не требуется.

    • Виктория

      Здравствуйте Радик, для обоснования законности вселения в муниципальную квартиру вам потребуется договор социального найма, заключенный с муниципалитетом. Чтобы его заключить обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления.

  24. Мариэль

    Здравствуйте.
    Где сейчас можно получить копию ордера на квартиру?
    Спасибо.

    • Александр

      Здравствуйте Мариэль! Копию ордера на квартиру, вернее его альтернативу, можно получить в управляющей компании РЭУ, ЖЭК, или инженерной службе. Там вам выдадут талон к ордеру, если он не сохранился, то справку о том, что талон не удалось сохранить. Дальше идете в администрацию вашего района, к специалисту по жилищным вопросам. Там пишите заявление о заключении договора по соцнайму. Такой документ приравнивается к ордеру, который выдавали раньше

    • Мария

      Здравствуйте Мариэль, в настоящее время не выдаются ни ордеры ни их дубликаты, они остались в советском прошлом. Им на смену пришел договор социального найма, именно он подтверждает законность вашего проживания в муниципальной квартире. Для его заключения обратитесь в местную администрацию.

  25. Татьянв

    здравствуйте!Отец хочет приватизировать квартиру на меня, но в соцнайме указано 1 человек- это мой отец.. А отец недавно прописал меня и стоит только штамп прописки в паспорте..Что нужно сделать, чтоб я была собственником этой квартиры, в которой проживаем вместе.?

    • Анатолий

      Татьяна! Для приватизации квартиры на вас необходимо заключить договор соц. найма с муниципалитетом, стать ответственным квартиросьемщиком и затем уже на основания договора от вашего лица заниматься приватизацией следует помнить что у бесплатной приватизации есть сроки её окончания оттягивать приватизацию не следует.

    • Ольга

      Здравствуйте, Татьяна. Для начала вам нужно поменять ответственного квартиросъёмщика, т.е. чтобы квартиросъёмщиком стали вы. Затем, по прошествии какого-либо времени вы можете подавать на приватизацию квартиры, ваш отец должен написать отказ от участия в приватизации.

  26. Людмила Борисова

    я раннее писала о том, что в ордере была вписана тётя, которая давно умерла, в ЖЕКе просят ее свидетельство о смерти. Его у нас нет, т.к. связь с остальными ее родственниками была потеряна приблизительно с 1975г. Сын ее умер приблизительно в 1990г. я нашла на сайте такой ответ. но я не вижу статьи закона, на основании, которой мы можем ссылаться.

    • Ирина С.

      Людмила, можно обратиться в архив города с соответствующим запросом о смерти гражданина (тети). Если согласно представленных данных факт ее смерти подтвердится, то можно заказать в органах ЗАГС копию свидетельства о смерти. В противном случае устанавливать данный факт можно только в судебном порядке.

    • Ольга

      Людмила, здравствуйте. если ваша проблема только в том, что у вас нет свидетельства о смерти вашей тёти, то вы можете обратиться в ЗАГС для получения документального свидетельства этого факта. С документом, который вам дадут, обращайтесь в ЖЭК.

  27. Артемий Федотов

    Здравствуйте! Живу в кв с 1995 года по ордеру есть ли какая возможность оформить кв в собственность без оплаты приватизации

    • Виктория

      Пока время есть, занимайтесь оформлением всех необходимых документов для бесплатной приватизации жилья. После 1 марта 2017 года бесплатно это сделать будет невозможно. Вам потом придется выкупать собственное жилье

    • Наталья

      Здравствуйте, Артемий. Вы имеете право приватизировать данную квартиру бесплатно, на основание ордера, если договора найма жилого помещения у вас нет.

  28. Осип Максимов

    здравствуйте, подскажите когда делают приватизацию ордер забирают и он где хранится

    • Евгения

      Осип, здравствуйте. После того, как пройдёт приватизация, ордер передадут в архив. Больше он вам не понадобиться, т.к. вы получите свидетельство о гос. регистрации права собственности.

    • Александр

      Здравствуйте Осип! Все документы, которые у вас берут во время оформления приватизации, вам будут вам возвращены, когда все будет оформлено. Так что, по этому поводу вам не стоит переживать. Да и сам ордер, как документ являлся только как подтверждение, что именно вы имеете право на вселение в квартиру и в дальнейшем он вам вообще вряд ли понадобится.

  29. Георгий Белов

    Если семья с несовершеннолетним ребенком проживает в приватизированном общежитии на протяжении 11 лет, при этом оплачивает все общие взносы, которые идут на оплату коммунальных услуг, но не имеет ордера. Имеет ли она право на его получение(фирма, владелец общежития, планирует продавать комнаты и на выбор жильцам дает или оплачивать 7000 у.е. или выселяться(куда выселяться — неизвестно, основная часть семей другое жилье материально не потянут)?

    • Татьяна

      Георгий, здравствуйте. Вы уже не сможете получить ордер, т.к. его отменили как официальный документ в 2005 году. Тем более, как я понимаю, собственником вашего общежития является частная фирма, не государство. Исходя из этого, вам придётся либо принимать условия, которые вам диктуют, либо отказаться.

    • Вера

      Фактически, из вашего вопроса выходит, что приватизация общежития проведена фирмой, значит, она и является владельцем всех комнат. А вы — наниматели жилья, хоть и вносили исправно все взносы. Действия руководства фирмы нельзя назвать неправомерными. Они в праве распоряжаться своей собственностью без согласования с нанимателями.

  30. Ирина Мартынова

    здраствуйте я живу в общежитии получала от завода когда завод разволили поставили на баланс акимата я всое время не провтизирывала и сейчас не дают говорят выкупать надо я прописана в другом месте как мне прописатца в общежитии

    • Татьяна

      Ирина, здравствуйте. Прописаться в общежитие вы можете только с согласия собственника, либо на основание документа, по которому вы проживаете в общежитие. Отказывают в приватизации вам потому, что вы не прописаны в этой комнате.

    • Вера

      Ирина, здравствуйте!
      Вам необходимо было перезаключить договор с новым владельцем общежития. Если еще возможно, попробуйте договориться. Если же такой возможности уже не предоставляется, придется устанавливать право на собственность и дальнейшую приватизацию в судебном порядке. Нужны будут свидетельские показания и дополнительная документация — ведь все равно какие-то платежи от вас поступали?

  31. Алексей Осипов

    Здравствуйте, мы получали жилье в 1992году как временное малосимейку, общежитие считалось, не помню давали ордер или нет .. Сейчас хотим приватизировать но без ордера нам отказывают в приватизации надо подавать в суд , а там нужны немалые деньги. Где взять копию ордера?

    • Светлана

      ОРДЕР возьмите в АРХИВЕ . Кто выдавал вам квадратные метры согласно ордеру , к ним и обратитесь ?

    • Мария

      Алексей, доброе время суток. Дубликат ордера сейчас получить просто невозможно, так как такого документа сейчас просто нет. Заменой такого ордера в наше время сейчас служит договор соцнайма.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Алексей. Ордер как документ, имеющий юридическую силу, отменён с 2005. Отказ в приватизации на основания ордера является незаконным. У вас должен быть договор найма жилого помещения, на основание его вы и должны приватизировать квартиру. Если его нет, обратитесь в администрацию и заключите договор найма с ними.

  32. Артемий Александров

    Подскажите пожалуйста, могу ли я подать документы на приватизацию квартиры (сроки истекают) при условии утери договора социального найма? Ордера тоже нет. Спасибо

    • Анатолий

      Здравствуйте Артемий Александров! Вы можете подать документы на приватизацию только восстановив утраченные документы -договор социального найма, ордер на квартиру, обратившись в архив на территорию где расположено жильё в местное управление для получения справки о существовании ордера, права на вселение на основании которой необходимо заключить договор соц. найма и подать документы на приватизацию.

    • Ольга

      Артемий, здравствуйте. Обратитесь в администрацию, восстановите договор найма жилого помещения, т.к. это единственный документ, который подтверждает ваше право пользование жилым помещением и ваше право на приватизацию данного жилого помещения.

  33. Лика Васильева

    16лет прожила в квартире по соц.найму Решила приватизировать. Оказалось квартира уже приватизирована еще до нашего вселения. Что делать?

    • Наташа

      Лика, здравствуйте. Если квартира была у вас в соцнайме, то она принадлежала муниципалитету и приватизация значит была проведена незаконно. Обратитесь в администрацию с этим вопросом.

    • Елена

      Здравствуйте, Лика. Если у данной квартиры уже имеется собственник, не имеющий отношения к Жилищному Фонду РФ, то приватизировать квартиру вы не сможете.

  34. Павел

    Добрый день! Жила одна бабушка с сыном в квартире по соц.найму. 2 года назад она умерла. В течении этих 2 лет мужчина переоформлением ДСН не занимался, лицевой счет тоже остался за бабушкой. Остались только большие долги за коммуналку. Недавно он тоже умер, но у него остался совершеннолетний сын, который в этой квартире прописан не был. Что модно сделать чтоб квартира осталась сыну? И когда и каким образом государство заявит свои права на квартиру?

    • Анатолий

      Здравствуйте Павел! Обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о заключении ДСН квартиры на правах родственника, приложив соответствующие документы, возможно ему пойдут навстречу если квартира не занята. квартира находится в государственной собственности.

    • Евгения

      Здравствуйте, Павел. Сыну нужно обратиться в администрацию и объяснить им ситуацию. Возможно, они пойдут ему на встречу, заключат с ним договор соц. найма. Государство не будет заявлять свои права на данную квартиру, т.к. она уже является государственной, если ваши родственники проживали в ней по договору соц. найма.

  35. Илона

    Здравствуйте. Хотим приватизировать квартиру, в которой прописаны я, отец и мать. Есть договор социального найма, оформленный на мать. В приватизации гос.орган отказал, ссылаясь на отсутствие документов, выражающие согласие/отказ на приватизацию человека, на которого был выписан ордер на данную квартиру. Он не член нашей семьи, был выписан из квартиры 40 лет назад, находясь в местах лишения свободы, о его нынешнем местоположении и судьбе нам ничего неизвестно. Что делать?

    • Светлана

      Правильно отказали . Человек , на которого выдавались квадратные метры по сути является хозяином данной квартиры . Ордер не » бумага » , ордер — документ , который ни кто не отменял . Его продолжают требовать во всех органах , как основание на вселение . И не путайте с новшеством » договор соц. найма . Это всего лишь договор . Завтра могут внести ещё какие — нибудь новшества . Ордер же останется ордером . Как вы оказались прописаны в его квартире , когда он находился в местах лишения свободы ? Человек не иголка в стоге сена . Его вы должны разыскать и получить от него отказ на приватизацию данной квартиры . Если он и сейчас находится в местах лишения свободы , вы не можете его выселить или совершать какие — то действия с его метрами . Если он живёт в другом городе и участвовал уже в приватизации другого жилья , то он даст вам письменный отказ от приватизации того жилья , где вы ( у него ) прописаны . Эту квартиру он уже не сможет приватизировать . Приватизация совершается один раз . Разыскивайте родственника ( или кем он вам приходится ? ) , делайте запросы на его поиски , и решайте данную проблему . Удачи !

    • Анатолий

      Здравствуйте Илона! Отказ Гос. органа в приватизации ссылаясь на прошлые не существующие законы — это архаизм не имеющий никакого отношения к сегодняшнему законодательству и праву.
      Отказ на удовлетворение вашего законного права, вы вправе обжаловать в административном порядке, или обжаловать в суде.

    • Павел Иванович

      Добрый день Илона, отказ абсолютно неправомерен, так как ордеры, которые выдавались при советской власти теперь не имеют юридической силы и им на смену пришли договоры социального найма. Именно он служит основанием для заключения договора приватизации.

  36. Андрей

    Суть вопроса такая… Отец был основным квартиросъёмщиком в квартире где проживал я и моя мама, получали её в законном браке, но при получении вписали старшего брата от первой семьи отца, отец погиб, брат узнал про то, что он вписан в ордер (прописан в этой квартире никогда не был) и хочет претендовать на часть квартиры, квартира муниципальная, но он говорит, что может привотезировать часть её и прописаться туда и прописать свою несовершеннолетнюю дочь. Хотелось бы знать имеет ли он на это право и есть ли шансы у меня доказать в суде, что он не имеет на это право… Сам он проживает в своей квартире которая оформлена на его маму, а прописан у своей бабушки…

    • Иван

      Андрей, ваш брат от первой семьи не имеет никакого права на вашу квартиру. Он вписан в ордер, но не прописан и не проживает в квартире, то, что он ранее был вписан в ордер, не означает, что ему должна быть выделена доля в этом жилье, поэтому и в суде вопрос должен решиться положительно.

      • Андрей

        Спасибо большое.

    • Евгения

      Здравствуйте, Андрей. При отсутствие регистрации в данной квартире ваш брат не может участвовать в приватизации квартиры.

  37. Анна

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,что делать?мама работает дворником с 2002 года!В 2008 году дали комнату в общежитии,есть только договор служебного найма!Прописаны с 2009 года и проживаем по сегоднишний день!Администрация в социальном найме отказывает!В собственности у нас ничего нет!что нам делать?

  38. Елена

    Анна, возможно, что жилье в котором вы проживаете включено в специализированный фонд, поэтому с вами и составлен договор служебного найма, договор социального найма из данного жилого фонда не предоставляется. Согласно служебного найма сотрудник вправе пользоваться площадью во время осуществления им своей трудовой функции, после прекращения , он лишается такого права, то есть, бывшие сотрудники жильем не обеспечиваются. Значит так выгодно работодателю.

  39. Андрей

    Сейчас мой брат пытается через суд прописаться в нашу квартиру , на основании, что у него нет никакого жилья и ему не где жить…
    Некоторые юристы говорят, что у него есть шансы.
    Хотелось бы знать действительно ли он это может?

  40. Иван

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, при получении квартиры ордер был выписан на 4 человек, но когда мне было 6 лет меня выписали и прописали в другом месте. Я там квартиросъёмщик( квартира не приватизирована), где был прописан квартиру приватизировали. И сейчас хотят продавать, имею ли я право на основании ордера при продаже на свою часть? Спасибо.

    • Ольга

      Иван, добрый день!
      К сожалению уже ничего нельзя сделать. Ордера на квартиру уже давно упразднены. Есть только договор найма или право собственности.

  41. ВЯЧЕСЛАВ

    С двух тысячи пятого года юридический статус ордер потерял, но наличие ордера все равно крайне нужно для составления договора найма.Вам нужно сначала с ордером который у вас имеется на руках пойти в организацию предоставившую жилье, и там заключить договор по найму жилого помещения ,это и будет основанием для регистрации по месту жительства

    • Светлана

      Вот по этому и не надо говорить об утраченности важности ордера . Кто вообще запустил эту сплетню лживую ? Из молодых малограмотных юристов кто то , однозначно . Ордер — документ , необходимый везде . Это документ подтверждающий кому и когда выдавались квадратные метры . Кто квартиросъёмщик . А вот как вы попали на эти квадратные метры , и кто вас прописал , зарегистрировал , это другой вопрос . И на каком основании вы заключили договор социального найма жилья ??? Это — всего лишь договор о пользовании жилья . Разницу улавливаете ? Без ордера вы даже не приватизируете жильё .

  42. Татьяна

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мои родители проработали в сфере ЖКХ больше 10 лет, организация выдала квартиру для проживания, без документов и ордера, квартира государственная. В течение всего этого времени они проживали в данной квартире, сейчас квартиру опечатал депортамент. Можно ли как то получить ордер на проживание в этой квартире?

    • Валентина

      Добрый день, Татьяна! Ваши родители, работники ЖКХ, проживали на служебной площади, собственником которой, очевидно, являлось жилищное предприятие. Проживание на служебной площади является временным, оформляется договором социального найма. Как только трудовые отношения прерываются, собственник вправе выселить жильцов без предоставления жилой площади, что в данном случае и произошло. Приватизация служебного жилья по Жилищному кодексу недопустима. В то же время, если у предприятия есть разрешение распоряжаться своим жилым фондом, то по воле собственника служебное жилье может быть передано в частное владение. Кроме того, в некоторых регионах принимаются свои нормативно – правовые акты относительно приватизации служебной площади. Так в Москве по постановлению правительства можно приватизировать служебную площадь, если сотрудник проработал на предприятии десять и более лет.

    • Дарья

      Татьяна, здравствуйте. Можно обжаловать действия департамента о препятствии в использовании квартиры в суд с истребованием архивных данных о выделении жилья. Также можно добиваться от собственника жилья оформления договора найма. Если откажет, то опять принуждать это сделать в судебном порядке.

  43. Анна

    Здравствуйте! В 93 году был выдан ордер на жилое помещение, но он утерян. Нигде информацию по нему предоставить тоже не могут, архив был частично потерян и наша квартира попала в их число. Теперь Администрация просит предоставить нас документ на основании которого мы в ней проживаем или грозятся выселить. Выписка из домовой книги имеется, прописались там всей семьей сразу же еще в 93 году. Что нам делать? Юристы разводят руками и говорят, что дело заведомо проигрышное…

    • Инна

      Анна, добрый день.
      Видимо вы не с теми юристами беседовали. Вам надо найти юриста строго по этому вопросу и он вам поможет обязательно. Соглашусь с Натальей полностью.

    • Наталья Пуфина

      Здравствуйте! Дубликат ордера получить нельзя, т.к. этот документ утратил силу. Можно получить копию в паспортном столе, где должны храниться оригиналы всех ордеров. Если архив утрачен, Вам необходимо взять официальную справку и оформить договор найма. В случае отказа администрации в составлении договора обращайтесь в суд, т.к. нарушены Ваши права. Юристы неправы, решение будет принято в Вашу пользу.

Обсуждения
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93Москва +7 (812) 317-60-14Санкт-Петербург
Подписка (E-mail)
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.