Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа

Фото №1

Приватизация квартиры – сложный и требующий значительных затрат времени процесс.

В силу занятости у многих граждан зачастую возникает необходимость поручить проведение процесса другим лицам (читайте о приватизации через агентство недвижимости).

В этом случае необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Узнайте на нашем сайте о том, как определить приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно приватизировать квартиру, как приватизировать, если утерян ордер или есть долги по коммунальным платежам. А также, каковы сроки бесплатной приватизации и сколько она будет стоить потом.

Требования закона к документу

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.

Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.

Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.

Гражданский кодекс РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

  1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
  2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
  3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
  4. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

  5. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
  6. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
  7. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, какой налог должны платить владельцы приватизированных квартир и ремонт чего должны также оплачивать за свой счет.

Виды

По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:

  1. Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
  2. Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
  3. Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.
Кроме того, каждый из видов может быть со следующими особенностями: с правом и без права передоверия полномочий.

Образец доверенности на приватизацию квартиры.

Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.

Цель составления

Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.

Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.

О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

Содержание

Единого, строгого образца данной бумаги не существует. Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Нотариусы, которые заверяют его, предоставляют образцы для составления, поэтому в каждом случае можно обратиться за консультацией к ним.

Доверенность должна содержать обязательные пункты:

  1. Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
  2. Дата составления.
  3. Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
  4. Срок действия.
  5. Сведения о нотариусе.
  6. Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.

Заполняется документ лично доверителем от руки. Нотариус заверяет документ и вносит сведения о нём в реестр, после чего ему присваивается регистрационный номер.

Перечислению полномочий доверенного лица нужно уделить особое внимание. Если какой-то пункт будет упущен, то процесс подготовки может затянуться или придётся оформлять новую доверенность.

В то же время лишние пункты, которые по ошибке могут быть включены в доверенность, могут привести к превышению полномочий и неприятным последствиям для доверителя.

Нотариальные конторы предоставляют специальные формы, в которые вписывается нужная информация.

Образец заявления на приватизацию квартиры, а также отказа от участия в ней, вы можете найти на нашем сайте.

Оформление

Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.

Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.

Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.

Стоимость

Цена составления зависит от того, в какую контору вы обратитесь.

Кроме того, стоимость варьируется в зависимости от вида документа и описания круга полномочий.

Средняя цена доверенности — от 500 руб. Если обстоятельства вынуждают оформлять бумагу не в конторе, необходимо будет также оплатить выезд специалиста.

Оформление доверенности на приватизацию – ответственный шаг. Неправильно составленный документ способен создать неудобства и затянет процедуру. Чтобы подобного не случилось, целесообразнее обращаться за консультацией к опытным юристам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 29
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Герасим Захаров

    Можно ли по генеральной доверенности оформить квартиру на бабушку, а в дальнейшем продать её?

    • Анна

      Герасим, здравствуйте. Если бабушка оформит на вас генеральную доверенность, вы можете на основание этой доверенности оформить квартиру на её имя, впоследствии сможете совершить сделку купли-продажи.

    • Юрий

      Добрый день Герасим, если ваша бабушка является дееспособным лицом и отдает отчет своим действиям, то вы имеете право оформить нотариально заверенную доверенность и выступать от ее имени в процессе приватизации. В этой же доверенности можно прописать полномочия по государственной регистрации квартиры в собственность бабушки и выступать от ее имени в роли продавца квартиры.

  2. Нина Гусева

    Сколько стоит оформить доверенность на приватизацию квартиры? И не может ли человек, на которого оформлена доверенность приватизировать ее на себя?

    • Карина

      Цена на услуги зависит от текущих тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Зависит цена от региона и внутренних тарифов компании.

    • Марина

      Стоимость доверенности будет разная и она зависит от того, кем приходится доверителю доверенное лицо. Примерная стоимость составляет 1500 с небольшими отклонениями в обе стороны. Это для Санкт-Петербурга. В доверенности должно быть прописано, на кого надо приватизировать квартиру.

    • Дмитрий

      Добрый день Нина, в доверенности должно быть четко прописано на кого именно оформляется недвижимость после заключения договора приватизации от имени доверенного лица, на себя оформить у него не получится. Что касается стоимости, то тарифы нотариусов различаются в зависимости от регионов РФ.

  3. Валентина Воробьёва

    Ребенку 19 лет, учится в институте в другом городе. Приватизация через суд, т.к. квартира в военном городке. Внучка прислала согласие, наториально заверенное об отказе. Достаточно ли этого документа для суда или необходимо ее присутствие или еще какой либо документ?

    • Екатерина

      Валентина, доброе время суток. отказавшийся член семьи от приватизации, даже имея нотариально заверенный отказ от доли должен, при личном отсутствии в суде, все равно доверить представлять свои интересы третьему лицу. Причем тут тоже необходимо оформить доверенность на предоставление другому лицу его интересов.

    • Лариса

      Здравствуйте Валентина, по общему правилу нотариально заверенного отказа должно быть вполне достаточно. Однако суд может вызвать вашу внучку лично если по делу будут какие-либо вопросы, необходимые для выяснения в судебном заседании. В этом случае ей потребуется либо приехать самой, либо направить представителя по доверенности.

  4. Егор Шульц

    мать с несовершеннолетним ребенком приватизирует квартиру, оформила доверенность на бабушку, в доверенности указала только себя, что действует от имени несовершеннолетнего не прописано. Верно ли это?

    • Вероника

      Егор, здравствуйте. Дмитрий всё верно написал, от имени несовершеннолетнего может действовать его законный опекун, т.е. кто-то из родителей. В любом случае, при оформлении приватизации, потребуется присутствие кого-то из родителей.

    • Дмитрий

      Здравствуйте Егор, доверенное лицо может действовать только от имени доверителя, данные которого указаны в доверенности. от лица несовершеннолетнего ребенка может выступать только один из родителей, как законный представитель при предъявлении документов подтверждающих родство.

  5. Евгений Васильев

    Здравствуйте подскажите сколько в среднем стоит генеральная доверенность на приватизацию квартиры

    • Василиса

      Евгений, данный вид доверенности достаточно затратен в денежном выражении. Стоимость документа у разных нотариусов может стоить по-разному, его сумма составляет примерно от 3000 до 4000 рублей.

    • Наталья

      Евгений, здравствуйте. В среднем генеральная доверенность может обойтись вам в 4 000 руб. В каждом регионе РФ стоимость генеральной доверенности различна.

  6. Михаил Фролов

    Здравствуйте….Сколько стоит сделать доверенность на приватизацию квартиры у нотариуса?

    • Василиса

      Михаил, стоимость доверенности на приватизацию квартиры во всех регионах разная, приблизительно 700 рублей. В Москве и Московской области от 700 до 1000 рублей, поэтому поточнее вам лучше узнать у нотариуса.

    • Ольга

      Михаил, здравствуйте. Стоимость данной услуги отличается в каждом регионе РФ, поэтому вам нужно интересоваться непосредственно в нотариальной конторе вашего населённого пункта.

  7. надежда

    здравствуйте,подскажите, если идет оформление квартиры по генеральной доверенности на коллегу, а доверитель умер и родных нет ,кто получит документы на приватизированную квартиру? и саму квартиру?
    (родные может и есть,но надо ли искать) спасибо.

    • Константин

      Здравствуйте Надежда, для того чтобы ваш коллега смог отстоять свои права на получение данной квартиры придется обращаться в суд. Если судом будет выяснено что доверитель действительно планировал переоформить свою квартиру, то данный факт будет признан как оставление завещания.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Надежда. Если оформление происходит на коллегу, то коллега и будет собственником данного жилого помещения.

  8. Сергей

    Здравствуйте!у меня была комната досталась от матери ,сам я с интерната сирота,меня небыло пять лет в 15 году приехал и узнал что мою комнату приватизировали в суде без меня по генеральной доверенности и от моего лица на суду выступал мой якобы представитель,комнату в этоге люди приватизировали и продали каким то людям,но как такое возможно?и в деле имеются фальшивые заявления различные мол от меня !что делать незнаю вобще и как такое возможно скажите пожалуйста?еще у меня есть бумага от фмс где у меня написана в 2013-смерть и я вот думаю за время с 2010-2015 произошли так сказать изменения большие в ук или как рассценивать то что администрация города позволила отдать непонятно кому квартиру сироты?!я честно в шоке!что происходит вобще в этой жизни?забирают все а провохранительным органам наплевать !?вы уж подскажите что мне делать родных у меня нет одна гражданская жена!Скажите что делать пожалуйста?С уважением!Сергей

    • Гудман

      Здравствуйте, Сергей! Вам с гражданской женой определенно стоит обратиться к хорошему адвокату. Если в данный момент нет денег на адвоката, то идите к журналистам, ведь история совершенно дикая и она наверняка найдет отклик в сердцах читателей. И, конечно, параллельно вам следует подать заявление в суд. Вашу мнимую «смерть» легче всего будет опровергнуть.

    • Иван Иванович

      Cергей, я тоже в шоке. У вас один выход обратиться в суд и всю эту информацию изложить им.

  9. Ольга

    Здравствуйте! Подскажите! Какой срок действия доверенности на приватизацию? И ещё, я буду заниматься приватизацией и на меня нужно оформить доверенность, при этом нужно заверять согласие на приватизацию без личного участия тех кто прописан в квартире или достаточно только генеральной доверенности на приватизацию?(сбор документов и получение в конечном итоге документов на квартиру)

  10. ВЯЧЕСЛАВ

    Единого образца доверенности не существует она носит произвольный характер, а срок ее действия будет вписан как раз при ее составлении.Нужно ли заверять что остальные не против на ваше право проведения приватизационных хлопот, ну если это члены вашей семьи то нет они просто попадают в число владельцев будущей недвижимости

  11. Алексей

    Если лицом уже выдана одна доверенность на приватизацию, может ли он оформить еще одну на другое лицо?И как в таком случае определить какой из обладателей доверенностей правомочен на осуществление приватизации?

    • Вера

      Алексей, выдача доверенности на несколько лиц законом не запрещена. Обе доверенности будут действующими и действительными одинаково. Доверенные лица будут получать одни и те же документы в госорганах, тратя при этом деньги доверителя, что является не совсем разумным, поэтому лучше вторую доверенность не давать

Обсуждения
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93Москва +7 (812) 317-60-14Санкт-Петербург
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.