Какие документы необходимы для оформления согласования перепланировки квартиры?

Согласование перепланировки – это обязательная процедура, которую должен пройти владелец жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственнику следует ознакомиться с перечнем работ, прежде чем начинать кардинальное переустройство квартиры.

Производство определённых изменений может быть опасно как для него и его семьи, так и для всего многоквартирного дома.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64. Это быстро и бесплатно!

С чего начать сбор?

При перепланировке квартиры оформление документов играет немаловажную роль.

Первое, что следует сделать для оформления документов для перепланировки квартиры, это обратиться в территориальное БТИ за техническим паспортом.

Этот документ необходим для разработки проекта.

Без него строительные инженеры вряд ли смогут разработать план выполнения работ. Оформление займёт около 10 дней.

Любые строительные работы должны начинаться с оформления проектной документации. Хотя это влечёт за собой дополнительные затраты, однако наличие плана – это гарантия качественного результата.

Если нет проекта, составленного профессиональными инженерами, то нет возможности контролировать ход работ. Велика вероятность, что первоначальная задумка владельца квартиры будет испорчена некомпетентными рабочими.

Инженеры точно укажут, относятся ли планируемые работы к перепланировке, или их можно проводить без согласования с государственными органами.

Примерный перечень работ, которые относятся к перепланировке, содержится в постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.

После подготовки проекта можно готовиться к обращению в жилищную инспекцию.

Читайте на нашем сайте о том, как согласовать перепланировку лоджии, балкона, кухни или санузла, и можно ли сделать её в ипотечной квартире. Узнайте также о стоимости оформления процедуры.

Какие документы необходимы для оформления перепланировки квартиры?

Какие потребуются документы для перепланировки квартиры по проекту? Владелец жилого помещения должен представить следующие документы для согласования перепланировки:

  • заявление по установленной форме;
  • проект будущих строительных работ в 2-х экземплярах;
  • проектную документацию, если будет проводиться авторский надзор, в 2-х экземплярах;
  • паспорт и копии страниц, чтобы подтвердить права заявителя на обращение в жилищную инспекцию.

Дополнительно могут потребоваться:

  • технический паспорт на жилое помещение;
  • правоустанавливающие документы;
  • заключение государственного органа, в чьё ведение входит охрана памятников истории, культуры и архитектуры, если квартира отнесена к таким объектам.

Информация из техпаспорта и правоустанавливающих документов чаще всего запрашивается из электронных баз данных Росреестра. Представлять сведения заявителям не требуется.

Для квартир, находящихся в муниципальной собственности, также требуется получить согласие от всех членов семьи нанимателя.

Выписки из домовой книги или лицевого счёта представлять нет необходимости. Все эти сведения могут быть запрошены работниками жилищной инспекции из электронной базы данных.

Для получения разрешения на перепланировку в уведомительном порядке потребуется тот же самый перечень документов.

Образцы всех актов перепланировки скачайте тут.

Куда предоставлять?

Куда подавать документы для согласования перепланировки квартиры? Гражданину следует озаботиться представлением копий листов паспорта, а также наличием двух оригиналов каждого из документов.

Предоставить полный пакет документов следует в жилищную инспекцию соответствующего муниципального образования. Также можно обратиться в МФЦ, однако это увеличит срок рассмотрения обращения.

Если гражданин не хочет самостоятельно заниматься подготовкой документов для согласования перепланировки, он может обратиться в юридическую фирму для получения таких услуг. Специалисты быстро уладят все формальности.

Также строительные организации, которые оформляют проектно-сметную документацию, занимаются получением разрешений в жилищной инспекции за отдельную плату.

Для того, чтобы воспользоваться услугами сторонней организации, потребуется оформление доверенности.

О трудностях покупки или продажи квартиры с перепланировкой узнайте из наших статей.

В каких службах проходят согласование?

Согласование проекта может проходить в МЧС, Роспотребнадзоре и других контролирующих организациях.

Однако заниматься данными вопросами будут исключительно работники жилищной инспекции.

Они могут писать запросы в государственные органы, привлекать сторонних специалистов для консультации и так далее.

Часть 3 статьи 26 ЖК РФ указывает, что жилищная инспекция может требовать от заявителя только те документы, которые указаны в этой статье. В этом списке нет разрешений или заключений от каких-либо государственных органов.

Единственное исключение – квартира является памятником архитектуры, истории или культуры. В таком случае потребуется заключение от ведомства, осуществляющего контроль за такими сооружениями.

Взамен пакета документов заявитель получает на руки расписку с указанием перечня принятых бумаг, а также даты их принятия.

Сколько ждать?

На всю процедуру отводится не более 45 дней. Такое положение содержится в часть 4 статьи 26 ЖК РФ. В этот срок входит также возможное обращение работниками жилищной инспекции в другие государственные органы для проведения согласований.

В течение 3-х рабочих дней с момента принятия решения о согласовании планируемых изменений или об отказе в перепланировке орган направляет уведомление заявителю.

Отказ может быть оспорен в судебном порядке.

Сегодня процедура согласования перепланировки серьёзно упрощена. Всё направлено на то, чтобы граждане без проблем и особых временных затрат получали разрешение на проведение переустройства в своих жилых помещениях.

О том, какие документы нужны для перепланировки квартиры, узнайте из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-64Москва +7 (812) 309-27-03Санкт-Петербург
Подписка (E-mail)
© Copyright 2018 ZHIVEM.PRO. Все права защищены.